• Verkocht onder voorbehoud

Castiliëstraat 15 6663 NT Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Moderne uitgebouwde tussenwoning met diepe achtertuin met berging en achterom. De woning is gelegen op mooie locatie (met afwissende bebouwing) nabij diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, een supermarkt en op slechts 10 minuten fietsafstand van het gezellige en veelzijdige stadscentrum van Nijmegen.

Begane grond: entree/hal met toiletruimte met fonteintje en meterkast (met voldoende groepen en glasvezel aansluiting), trap naar de eerste verdieping. Royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een functioneel ingerichte trapkast voor extra opbergruimte. De L-vormige keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en oven en is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers en badkamer met royale inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met twee wastafels.
Tweede verdieping: riant opgezette verdieping met diverse mogelijkheden met wasmachine-aansluiting. Aan de voorzijde van de woning een dakkapel en diverse bergruimten achter de knieschotten aanwezig.

Tuin
De tuin ligt op het noorden doch is er voldoende mogelijkheid om gedurende het gehele jaar te genieten van de zon. Ter plaatse van de achtergevel is er een elektra- en waterpunt aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met voldoende ruimte en voorzien van verlichting en elektra. De tuin is ook te bereiken via een achterom.

Ligging:
De woning is gelegen in een fraai opgezette wijk met een prettige diversiteit aan woningtypes. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, horeca, multifunctioneel centrum Thermion (o.a. huisarts, fysio en apotheek), natuurlijk ingerichte speeltuinen en diverse kinderopvangcentra en basisscholen. Kortom, een zeer gevarieerde en gezinsvriendelijke omgeving.

Via de fietsbrug is het centrum van Nijmegen binnen 10 minuten te bereiken en boodschappen doe je bij de Jan Linders in Lent of bij de Albert Heijn of de Lidl in Oosterhout. Het openbaar vervoer vind je op korte afstand, zowel via trein als bus zijn er prima verbindingen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A15 en N325 op steenworp afstand.

Lent heeft veel te bieden voor jong en oud. De woonwijk is opgebouwd met veel groen en water, in een zeer kindvriendelijke omgeving. Op fietsafstand vinden we ook het natuur- en recreatiegebied De Waaijer waarbij de Lentse Plas inmiddels ook een officiële zwemlocatie is. Verderop vinden we de welbekende Nevengeul, welke tussen 2013 en 2015 is aangelegd om bij hoog water in de Waal meer water op te vangen in de geul. Hierdoor is De Spiegelwaal ontstaan. Een aangenaam water welke bijzonder geschikt is voor watersporten als kanovaren, roeien, windsurfen, zeilen en uiteraard ook heerlijk om te zwemmen.

Bijzonderheden:
• Energielabel A
• Zeer duurzame woning (uitstekend geïsoleerd)
• Glasvezelaansluiting
• 3 slaapkamers en mogelijkheid voor extra kamers op de tweede verdieping
• De woning is aan de achterzijde uitgebouwd tijdens de bouw
• Stadsverwarming
• In de koopakte zal de niet-zelfbewonings-clausule worden opgenomen. (Dit houdt in dat koper ermee bekend is dat verkoper het verkochte de afgelopen periode niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt).

U bent van harte welkom voor een persoonlijke bezichtiging.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Algemene verkoopinformatie
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.823
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN H 720
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,87 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Castiliëstraat 15

€ 350.000 k.k.