Radmakerstraat 9 6663 AJ Lent

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Zowel op locatie als via een live videoverbinding te bezichtigen!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1960
  • Wonen 74 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 190 m²

Omschrijving

Zowel op locatie als via een live videoverbinding met de makelaar te bezichtigen!

Dit betreft absoluut een buitenkans. Deze hoekwoning met garage en zeer zonnige ruime achtertuin, is gelegen in het zeer geliefde oorspronkelijke gedeelte van Lent, op een steenworp afstand van een leuke speeltuin, station Nijmegen Lent, fietsbrug naar de Nijmeegse binnenstad en de (stads)strandjes aan de Waal.

Het is zaak de woning te moderniseren. De woning heeft bijzonder veel potentie en bezit alle eigenschappen waar een aangename eengezinswoning aan moet voldoen, te weten: een woonkamer met open keuken op de begane grond, maar liefst vier volwaardige slaapkamers (inclusief de zolderkamer), een badkamer met wastafel en douche, garage, etc. De opgegeven woonoppervlakte is exclusief de zolderverdieping. Door het plaatsen van een groter raam of een dakkapel ontstaat desgewenst extra functionaliteit en woonoppervlakte.

De achtertuin met stenen berging is gelegen op het zonnige zuidoosten en de voortuin beschikt over een eigen oprit.

Lent is zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle denkbare voorzieningen. Lent heeft een station, diverse gezellige restaurants en cafés, enkele basisscholen, een middelbare school, meerdere sportverenigingen, de prachtige Spiegelwaal, een diversiteit aan natuur, een strand (Lentse Plas), etc. Ook is Lent zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Tot slot is het bruisende stadscentrum van Nijmegen binnen 10 fietsminuten te bereiken. Daar kunt u genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is zeker de moeite waard!

| Woonoppervlakte 74 m² | Overige inpandige ruimte 33 m² | Externe bergruimte 8 m² | Inhoud 374 m³ | Perceel 190 m² | Bouwjaar 1960 |

Indeling

Begane grond: entree, hal, toilet, trapkast met meterkast en opslagruimte in kelder, L-vormige woonkamer met open keuken, garage, aparte berging met aansluiting voor wasmachine en ketel, extra separate stenen berging voor fietsen.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met inbouwkast, badkamer met douche en wastafel.

Zolder(verdieping): middels een vaste trap te bereiken, overloop met cv-opstelling, zolderkamer/slaapkamer met klein dakraam. Een groter dakraam is desgewenst een mooie toevoeging aan de zolderkamer.

Samenvattend/bijzonderheden:
- Hoekwoning met garage in het geliefde Lent, op korte afstand van het Nijmeegse stadscentrum;
- Het betreft een kluswoning met volop mogelijkheden;
- Heteluchtverwarming moet worden vervangen;
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkopers hebben deze woning niet zelf bewoond);

Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.236
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

LENT B 1445
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (9,9m diep en 9,1m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Radmakerstraat 9

€ 239.500 k.k.