Velterstraat 1 6091 NH Leveroy

Uitgelichte kenmerken

  • 282 m² wonen
  • 2.330 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een idyllische plek aan de rand van het dorp ligt deze charmante (omstreeks 1977) herbouwde woonboerderij. Dit bijzonder goed onderhouden object is verrassend ruim en beschikt over diverse multifunctionele ruimtes en bijgebouwen. Heel bijzonder is het kapelletje op eigen terrein. Kom eens kijken en laat u verrassen door deze bijzondere woning!

Begane grond:
Fraaie hal/entree met vide naar de verdieping. Wat meteen opvalt is de landelijke stijl met fraai houtwerk, houten sporenkap, schoonmetselwerk en natuurstenenvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, meterkast, garderobe en hardhouten trap naar de verdieping. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset. Royale woonkeuken (± 16,8 m²) met luxe landelijke inbouwkeuken voorzien van natuurstenen werkblad. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de aparte wandunit bevinden zich de combi-oven en koelkast. Ideaal is de royaal bemeten voorraadkast die bereikbaar is vanuit de keuken. Gezellige woonkamer (± 35,2 m²) met sfeervolle open haard en authentieke balken. Een fraai detail is het plafond welke is afgewerkt met Italiaans stucwerk! Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een aparte study.

In de bijkeuken bevinden zich, netjes weggewerkt, de witgoedaansluitingen. Tevens doet de bijkeuken dienst als doorgang naar de tuinkamer (± 29,4 m²), badkamer en slaapkamer. Door de bad- en slaapkamer op de begane grond is deze woonboerderij tevens levensloopbestendig! Luxe badkamer, geheel betegeld en ingericht met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Masterbedroom (± 15 m²) met fraaie houtenvloer, stucwerk wanden en plafond en rolluiken.

In de tuinkamer kunt u in alle jaargetijden heerlijk genieten van het uitzicht op de tuin. De tuinkamer is voorzien van hardhouten kozijnen. Verder is de tuinkamer verwarmd en voorzien van cai-aansluitingen en een mooie en praktische pvc vloer. Via de tuinkamer hebben we toegang tot het linker gedeelte van de woonboerderij. Hier vinden we een stijlvolle tweede woonkamer (± 25,3 m²) met gashaard, openslaande deuren naar de voortuin en tuinkamer, een fraaie eiken plankenvloer en gestukadoorde wanden en plafonds (voorzien van inbouwverlichting).

De eerste multifunctionele ruimte (± 18,6 m²) is voorzien van een keukenblok met warm en koud water. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorruimte en toilet. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping, welke tevens is voorzien van een materiaallift.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de verdieping aan de rechterzijde van de woning. De overloop is voorzien van een aantal praktische muurkasten.

Slaapkamer 2 (18,9 m²) afgewerkt met laminaat. Een leuk detail zijn de balken in het zicht.
Slaapkamer 3 (18 m²) deze kamer is ideaal als gastenkamer, aangezien deze kamer is voorzien van een douchgelegenheid en wastafel met meubel. Deze kamer is verder voorzien van een grote dakkapel.

Zolder:
Vanuit de multifunctionele ruimte op de begane grond heeft u middels een vaste trap toegang tot het linker gedeelte van de verdieping. Deze is nu grotendeels in gebruik als bergzolder. Verder hangt hier de combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Echter dit vertrek is ook voor vele andere doeleinden geschikt! Het is maar net waar u behoefte aan heeft. Vanuit de bergzolder heeft u toegang tot een bijzonder vertrek, dit is de vide/balkon die gerealiseerd is in de garage en momenteel in gebruik is als atelier. De grote dakkapel zorgt voor veel lichtinval en maakt deze ruimte zeer geschikt als atelier.

Garage:
Omstreeks 2003 is de garage aangebouwd. Dit is de droom van menig klusser of autoliefhebber. De garage is in spouw gebouwd, voorzien van een geïsoleerd dakbeschot en beschikt over een op afstand bedienbare sectionaalpoort.

Bakhuis:
Dit is een pand met historie, ook al is de boerderij omstreeks 1977 herbouwd. In de tuin vindt u nog een authentiek bakhuis! Nu is deze in gebruik als atelier, maar bent u een echter bakker? Dan kunt u hier aan de slag. Aan de achterzijde van het bakhuis bevindt zich een praktische berging met afdak en aan de voorzijde is een overkapping gerealiseerd.

Buitengedeelte:
Deze tuin is met recht fraai te noemen. Vanaf het moment dat u via de automatische poort de oprijlaan oprijdt waant u zich in een oase van rust en groen. De voortuin is een plaatje om te zien met de royale vijverpartij, gazon en mooi aangeplante borders. Een leuk detail is de jeu de boules baan met overkapping. Hier kunt u menige gezellige uurtje doorbrengen met vrienden en familie. Extra speciaal is het kapelletje op de punt van het perceel, deze hoort bij de woning!

De achtertuin biedt u veel privacy en naast het bakhuis vindt u hier een verwarmd zwembad met jet stream. Het zwembad is overdekt en kan dus een groot gedeelte van het jaar gebruikt worden. Verder is de tuin fraai aangelegd met gazon, borders en diverse terrassen.

Bijzonderheden:
• Aanbouw garage omstreeks 2003, voorzien van krachtstroom, lucht en water.
• De hardhouten kozijnen dateren van omstreeks 2011.
• 26 zonnepanelen met omvormers.
• Vanwege de zonnepanelen is het mogelijk enkele vertrekken naast de conventionele verwarming ook elektrisch te verwarmen, super energie besparend dus!
• Kapelletje hoort bij woning, belast met onderhoudsverplichting.
• Mechanische ventilatie in badkamer, witgoedruimte , toilet en slaapkamer begane grond en douche op verdieping.
• Zwembad aangelegd omstreeks 2012, verwarmd middels airco.

Ligging:
Leveroy (Limburgs: Leivere) is een kerkdorp in de gemeente Nederweert. Het dorp is gunstig gelegen t.o.v. de A2 richting Eindhoven en Maastricht. Er is een basisschool en enkele dorpswinkels. Voor een breder winkelaanbod kunt u terecht in Heythuysen of Nederweert, beide op steenworp afstand gelegen. Leveroy kent een rijk verenigingsleven voor jong en oud en staat bekend om zijn gezellige kermis!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 579.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.055
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
282 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
2.330 m²
Inhoud
1.242 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEDERWEERT S 310
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Deckerstraat-Bergdijk

Heel Leveroy

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Deckerstraat-Bergdijk

Heel Leveroy

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Velterstraat 1

€ 579.500 k.k.