• Verkocht onder voorbehoud

Vogelenzangseweg 1 4033 AG Lienden Lienden

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 800 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op deze uitstekende locatie, hoek Vogelenzangseweg/Dr. van Noortstraat, ligt dit woon-winkelpand met eigen parkeergelegenheid. Het winkelpand is momenteel in gebruik als bloemisterij, maar is uiteraard ook geschikt te maken voor andere doeleinden. In 2017 is de verkoopruimte gerestyled/vernieuwd waardoor er een fraai geheel is ontstaan.
De totale bedrijfsruimte bedraagt ± 295 m² bestaande uit: ± 250 m² verkoopruimte en ± 45 m² werkruimte. De kantoor-/kantineruimte is ± 12 m².
Boven de werkruimte en een gedeelte boven de woning is een ruime bergzolder/magazijn aanwezig, deze is d.m.v. een trapopgang vanuit de werkruimte te bereiken.
De woning is aan de winkel vast gebouwd, heeft een eigen ingang maar is ook via de kantoor-kantineruime te bereiken.
Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd, voorzien een complete inbouwkeuken (2010), een badkamer (2013) en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De totale perceel oppervlakte is 800 m².

Indeling woning.
Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime entree/hal met plavuizenvloer, valt het op dat van hieruit diverse vertrekken zijn te bereiken, zoals de woonkamer, eetkeuken, kantoor, toilet, badkamer en de kantoor-/kantineruimte.
In de zonnige woonkamer ligt een fraaie laminaatvloer en is de trapopgang naar de verdieping.
D.m.v. een toog is de eetkeuken te bereiken waarin en complete inbouwkeuken staat en ook de toegang tot de kelder is.
De badkamer, die in 2013 is vernieuwd, is voorzien van een inloopdouche, wastafel en witgoedaansluitingen.

Verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers. Het is mogelijk om hier meerdere slaapkamers te maken door een gedeelte van de achtergelegen zolder te gebruiken.

- De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1900 - 1910
- Diverse malen verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd
- CV combiketel (2013)
- De winkelruimte heeft een moderne uitstraling, is traditioneel en gedeeltelijk in houtskelet gebouwd, voorzien van systeemplafonds, daglichtkoepels, ledverlichting en tegelvloeren.
- CV combiketel (2015)
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.719
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
350 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
800 m²
Inhoud
770 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

LIENDEN L 1707
Kadastrale kaart
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LIENDEN L 1706
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vogelenzangseweg 1

€ 595.000 k.k.