• Onder bod

Buisjesstraat 5 A 4033 EZ Lienden Lienden

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Gloedjenieuw, energiezuinig, nog veel inspraak mogelijk en op een hele leuke locatie, deze nieuw te bouwen VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en BIJKEUKEN is een unieke kans! Zie jij zelf dit jaar nog in deze schitterende woning wonen? Het kan! Er wordt op korte termijn gestart met de bouw van deze mooie, gedetailleerde en prachtig vormgegeven woning. Deze woning komt op een leuke locatie op een perceel van circa 450 m²! Ben je nu eigenlijk net even op zoek naar bijvoorbeeld een grotere garage of een WERKKAMER of een LEVENSLOOPBESTENDIGE woning, het is hier nog mogelijk, neem snel contact met ons op en we zorgen dat je snel om tafel zit om deze woning tot je droomwoning te maken!

De woning is in de basis ruim van opzet, heel praktisch ingedeeld met een ruime living aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. De erker aan de voorzijde zorgt voor een mooie uitstraling maar ook extra ruimte en een mooie lichtinval in de woonkamer. De keuken is door zijn ruimte ook geschikt om bijvoorbeeld een mooi werk-/kookeiland neer te zetten. Zie jij jezelf daar al staan, de maaltijd klaarmakend, je partner gezellig aan het werkeiland nog even de laatste e-mails wegwerkend, de openslaande tuindeuren naar de achtertuin open, zodat je de vogels op de achtergrond hoort fluiten? Wonen is hier volop genieten!

Vind je het juist gezellig om met vrienden lekker lang te tafelen? Een grote tafel is hier helemaal op zijn plaats, tussen de woonkamer en keuken is voldoende ruimte om hier ook te genieten. Wil je liever de woonkeuken echt separaat, dan laat je mooie stalen deuren plaatsen tussen de woonkamer en keuken en klopt jouw woonplaatje helemaal! Is je wens ook een kantoor of werkkamer aan huis of een speelkamer? Zo fijn, hier kan het gerealiseerd worden.

Na een drukke dag is het in de zomerdag ook heerlijk om de dag af te sluiten met een lekker drankje, ondertussen geniet je nog van het avondzonnetje en je kan ook gelijk optioneel de veranda aan de achterzijde mee laten bouwen, dat betekent dat als het een warme, regenachtige dag is, je ook 's avonds nog heerlijk buiten kan genieten! De grote bijkeuken op de begane grond is circa 19 m², hier kan je de witgoedaansluitingen, maar ook mooie kasten kwijt. De berging/garage is vanaf deze bijkeuken ook toegankelijk.

De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met drie ruime slaapkamers. De slaapkamers hebben veel lichtinval en doordat het dak hier al schuin begint weg te lopen zijn het sfeervolle kamers. De grote dakkapel aan de zij-zijde zorgt voor een royale badkamer waar je zowel douche als bad, toilet en een wastafelmeubel kwijt kan.
De tweede verdieping zal als bergzolder gemaakt worden, deze is vanaf de overloop bereikbaar door middel van een vlizotrap. Zo handig, hier kan je alles bewaren dat je maar zelden gebruikt, daarbij ligt het er toch schoon en droog!
De woning krijgt een fraaie uitstraling met mooie details, zo worden de gevels uitgevoerd in mooi metselwerk met een mooie steen, hardhouten kozijnen in antracietkleur, prachtige Belgische hardstenen vensterbanken, antracietkleurige keramische dakpannen en zinken hemelwaterafvoeren, deze materialen zorgen voor een woning met een chique maar ook degelijke uitstraling.

Energiezuinig is belangrijk! Sowieso voor je maandlasten, het is namelijk een maandelijks terugkerend ritueel de kosten voor water en elektra, doordat er een warmtepomp wordt toegepast en de woning voorzien wordt van goede isolatie zal je merken dat het een aantrekkelijke woning is in de maandlasten. Omdat er een warmtepomp wordt toegepast is het zelfs mogelijk om met extra aanpassingen de woning energieneutraal te krijgen. Ook kan je mogelijk meer lenen of kom je in aanmerking voor een lagere rente, omdat de woning energiezuinig is, wij of je hypotheekadviseur vertellen je hier graag meer over.

De keuken en badkamer zijn bij de woning niet inbegrepen, dit betekent dat je vrij bent om je keuken te laten maken of te kopen waar jij wenst. Ook kan je zo de keuken en badkamer geheel naar eigen smaak en wens inrichten en afmaken. Dit geldt ook voor het toilet. De woning wordt voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn behangklaar en ook de cementdekvloer is strak, zodat je er gelijk een vloer naar eigen wens en smaak op kan laten leggen.
Dit is in het kort hetgeen je van de woning kan verwachten, maar zoals al eerder aangegeven, heb jij nu hele andere woonwensen of ideeën die hier niet in terug komen en die je juist wel graag zou willen terug zien, geen probleem, de architect en aannemer bespreken dit graag met je en kijken graag naar de mogelijkheden, zodat je hier fijn en met veel plezier zal gaan wonen!

De ligging is goed, een gezellige straat, de voorzieningen, zoals winkels, scholen, verenigingen en de kerk zijn op kleine afstand. Lienden heeft een groot voorzieningenaanbod aan winkels, zo zijn er bakkers, slagers, supermarkten, delicatessenzaakjes, een Hema, Primera en andere leuke winkeltjes en boutiques. Vind je het heerlijk om in je vrije tijd te fietsen of te wandelen? Dan woon je hier ook echt goed. Wandelen kan schitterend over het dijkje richting de uiterwaarden en als je graag de bossen opzoekt, de Grebbeberg bereik je binnen een kwartiertje.

De tuin is gelegen op het westen, echter omdat het een vrijstaande woning is, is er in de zomerdag altijd rondom de woning een schaduw en/of zonplekje te vinden. Deze tuin kan helemaal naar eigen smaak nog ingericht worden. Voor de woning is er een ruime oprit, zodat er meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Aan de voorzijde is ook nog een mooi stukje voortuin, zodat je meer privacy in je woning krijgt.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal, meterkast, royale toiletruimte en deur naar straatgerichte woonkamer en tuingerichte keuken. Vanuit de keuken zijn er openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de zeer ruime bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de berging welke ook als garage gebruikt kan worden mocht dit prettig zijn.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. Ruime badkamer die van alle gemakken voorzien kan worden en een vlizotrap naar de bergzolder.

Bijzonderheden
- Er gaat nog gestart worden met de bouw, de bouw zal in dit jaar (2021) plaatsvinden.
- De veranda is optioneel.
- De woning wordt standaard voorzien van elektra, verwarming en water.
- Er is nog veel eigen inbreng mogelijk.
- De woning kan nog naar eigen smaak afgemaakt worden wat betreft keuken, toilet en badkamer, verder is de woning direct al van alle gemakken voorzien.
- De wijk/buurt is netjes.
- De aanvaarding zal als het even kan nog dit jaar plaats vinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 579.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.534
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
691 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LIENDEN L 469
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
162 m² (9 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Buisjesstraat 5 A

€ 579.500 v.o.n.