de Hofstede 34 4033 BV Lienden

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1997
  • Wonen 150 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 1.022 m²

Omschrijving

Wonen en werken op een perfecte locatie, dan is dit de mogelijkheid. Deze fraaie, royale woning met bedrijfshallen en inpandige kantoorruimte ligt op het bedrijventerrein
"De Hofstede" dichtbij de Provincialeweg N233, Culemborg/Kesteren en op 8 minuten afstand van de autosnelweg A15.
De hal heeft op de begane grond een oppervlakte van ± 300 m² incl. kantine en toiletgroep. De verdieping heeft een oppervlakte van ± 120 m². Hier zijn het magazijn en het kantoor.
De woning heeft een woonoppervlakte van ± 150 m².
De totale perceeloppervlakte is 1022 m² bestaande uit 2 percelen (woning en tuin 372 m² en 650 m² voor de hal en buitenterrein).

Indeling begane grond woning:
Hal met trapopgang, toiletruimte met hangend closet en een urinoir. Vanuit de hal is de ruime, sfeervolle en lichte woonkamer te bereiken met daarin een houtkachel en 2 vaste kasten. D.m.v. een toog komt u in de eetkeuken met daarin een complete, luxe inbouwkeuken. In de aangrenzende bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en is de inpandige garage met zolder te bereiken waar ook de cv ketel met warmwaterboiler hangt.
De gehele begane grondvloer is voorzien van en fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Zowel vanuit de bijkeuken als de keuken is de zonnige en fraai aangelegde tuin te bereiken.

Indeling 1e verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, toiletruime, 5 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Op de verdiepingsvloer ligt bijna overal laminaat.

Indeling 2e verdieping:
Hier is een extra kamer met dakvenster gemaakt en is er nog veel bergruimte.

Bedrijfsruimten:
Aan de voorzijde zijn 2 overheaddeuren (één van 4.50 en één van 3.00 hoog) en een loopdeur. Deze hal is 12.50 X 10.00 groot met een hoogte van 5.00 meter. De 2e hal is 17.50 x 9.50 groot met een hoogte van 3.00 en 6.00 meter. In deze hal is gedeeltelijk een houten verdiepingsvloer aangebracht waar het magazijn en de kantoorruimte zijn. In het laagste gedeelte van deze hal (5.00 x 9.50) is de kantine, toiletruimte met closet, urinoir en wastafel aanwezig. Hier is ook nog een bergruimte met daarin de cv combiketel.

De hallen zijn gebouwd op een stenen borstwering met daarop geïsoleerde damwand profielplaten en op de begane grond zijn vloeistofdichte vloeren aangebracht.
De platte daken zijn eveneens geïsoleerd en voorzien van kunststof dakbedekking.
De kantoorruimte is ± 3.00 x 9.50 meter.
Het buitenterrein is extra verzwaard zodat dit ook geschikt is voor vrachtauto's.

Bestemmingsplan:
Voor dit object geldt de bestemming 'Bedrijventerrein'. Dit object is bestemd voor het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten tot en met de categorie 3.2 op de 'lijst van bedrijven' die op te vragen is via ons kantoor.
• Het geheel is in 1997 gebouwd
• Er is muur- en vloer- en dakisolatie als ook isolerende beglazing
• Het geheel is keurig onderhouden
• Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 735.000,= k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.900
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
1.022 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LIENDEN N 976
Kadastrale kaart
Oppervlakte
372 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LIENDEN N 977
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
175 m² (10m diep en 17,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Joop van Mourik makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 0344-602400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lienden

Heel Lienden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lienden

Heel Lienden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

de Hofstede 34

€ 735.000 k.k.