de Hofstede 40 4033 BV Lienden

Blikvanger Schitterende woning met luxe bedrijfshal!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 145 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 1.415 m²

Omschrijving

Deze fraaie en keurig onderhouden woning met bedrijfsruimte (± 230 m²) ligt op het bedrijventerrein De Hofstede, direct aan de provinciale weg N 233 Kesteren/Culemborg en op 10 minuten afstand van de autosnelweg A15.
Dus een ideale locatie voor wonen en werken op één adres.
De perceelgrootte is 1415 m²

Indeling woning begane grond:
Entree, ruime hal met toiletruimte en trapopgang, ruime living met veel lichtinval en een schuifpui naar de zonnige tuin. In de halfopen keuken treft u een complete, in hoogglans gespoten, inbouwkeuken in een hoekopstelling aan. Van hieruit is de bijkeuken te bereiken waar de witgoedaansluitingen en een vaste kast zijn en vanuit de bijkeuken is het kantoor bereikbaar en van hieruit weer de bedrijfsruimte.
De gehele begane grondvloer is voorzien van prachtige plavuizenvloer.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met vaste kast met daarin de cv combiketel die wordt gehuurd.
Verder zijn er 3 slaapkamers waarvan de grootste voorzien is van inbouwkasten. Er ligt laminaat op zowel de overloop als de 3 slaapkamers.
De moderne badkamer is uitgevoerd in de kleuren zwart/wit en is voorzien van een douche, ligbad, toilet en badkamermeubel.

Indeling 2e verdieping:
Ruime bergzolder, die via een vlizotrap op de overloop is te bereiken.

De bedrijfsruimte, die volledig is geïsoleerd, heeft een afmeting van 13.00 x 17.50 meter en is onderverdeeld in meerdere ruimtes.
Deze is verder voorzien van een sectionaal roldeur (4.00 x 3.60), 2 loopdeuren, vloeistofdichte vloer en een aparte cv ketel.

• Bouwjaar woning 1998 en de bedrijfsruimte in 2004
• De woning en de bedrijfsruimte zijn volledig geïsoleerd
• In 2019 is buitenom alles geschilderd
• De mooi aangelegde tuin met vijver, is op het zuiden gesitueerd
• Op het buitenterrein kunnen meerdere vrachtauto's geparkeerd worden
• Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 795.000,= k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.483
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Perceel
1.415 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

LIENDEN N 843
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, bedrijventerrein en buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
315 m² (22,5 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lienden

Heel Lienden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lienden

Heel Lienden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

de Hofstede 40

€ 795.000 k.k.