Oudsmidsestraat 23 4033 AW Lienden

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1860
  • Wonen 437 m²
  • Aantal kamers 17
  • Perceel 6.500 m²

Omschrijving

Boerderij "de Haar" gebouwd in 1860
Aan de rand van het dorp, ligt deze fraaie, met riet gedekte, authentieke, zeer ruime T-boerderij met aangebouwde schuur, hooiberg en losstaande schuur.
Het geheel is een gemeentelijk monument.
Het geheel is een echte eyecatcher, netjes onderhouden en afgewerkt tot in details. Op de voormalige hooizolder is een grote en lichte kantoorruimte gemaakt. Ook op de begane grond zijn nog een tweetal werkkamers aanwezig, zodat kantoor en/of praktijk aan huis een ideale combinatie kan zijn.
Het is uiteraard ook mogelijk, de voorzieningen zijn reeds aanwezig, om de boerderij met b.v. inwonende ouder(s) te betrekken.
Het te verkopen perceel is ± 6500 m² (nog in te meten door het kadaster)
uit het totale perceel van 33.120 m²
In overleg kan er meer grond bij gekocht worden.
Kortom, om een goede indruk te krijgen is een bezichtiging zeer aan te bevelen. U bent dan ook van harte welkom!

Indeling begane grond:
Via de voordeur komt u in de vestibule die weer toegang geeft tot de twee woonkamers aan de voorzijde. Beiden woonkamers hebben een houtkachel. De ene woonkamer heeft een balkenplafond en een fraaie kastenwand. De andere heeft een fraaie serre en een vaste kast. De aangrenzende keuken is voorzien van een nette en complete inbouwkeuken. Van hieruit is ook een van de trapopgangen naar de verdieping en is ook de bijkeuken bereikbaar.
Vanuit de vestibule en de ingang aan de zijkant van de woning is de hal bereikbaar met toegang tot de 2 kelders, eetkamer, slaapkamer, 2 werkkamers, toilet, trapopgang naar de bovengelegen kantoorruimte en bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is de deel te bereiken. De riante woonkeuken met houtkachel en complete inbouwkeuken is o.a. vanuit genoemde hal bereikbaar maar heeft ook aan de achterzijde, via een portaal met daarin een klein keukenblok, een eigen ingang. Tenslotte is er nog een ruime en moderne badkamer die voorzien is van ligbad, douche, toilet en badkamermeubel.
1e verdieping:
Deze is via twee trapopgangen te bereiken. Er zijn maar liefst 8 slaapkamers waarvan verschillende met een eigen wastafel. De op deze verdieping aanwezige badkamer heeft een wastafel, douche en toilet.
2e verdieping:
Grote zolder die door een vlizotrap is te bereiken.
Op het gedeelte boven de deel is een grote en lichte kantoorruimte gemaakt met de daarbij nodige archiefruimte. De kantoorruimte is nu in gebruik als architectenbureau maar uiteraard geschikt voor meerdere doeleinden.

* De met riet gedekte hooiberg met daaronder veel bergruimte is uniek voor deze omgeving omdat deze uit 5 roeden
(palen) bestaat en niet uit de gebruikelijke 4 roeden.
* De losstaande schuur, die tegen de dijkhelling is gebouwd, heeft gepotdekselde muren met brede planken op een
stenen borstwering en is ook met riet gedekt.
* Er zijn diverse isolatievoorzieningen aanwezig, zoals dakisolatie, geïsoleerde voorzetwanden en dubbele beglazing.
* Het geheel wordt verwarmd door een gasgestookte cv ketel (2008) met daarbij een grote warmwaterboiler die
gekoppeld is aan de cv
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.090.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.494
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Monumentaal pand en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Dwarskap bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
437 m²
Overige inpandige ruimte
725 m²
Externe bergruimte
159 m²
Perceel
6.500 m²
Inhoud
2.045 m³

Indeling

Aantal kamers
17 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

LIENDEN L 361
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.500 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
1.012 m² (22m diep en 46m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

NVM verkoopmakelaar

Joop van Mourik makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 0344-602400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lienden

Heel Lienden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lienden

Heel Lienden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oudsmidsestraat 23

€ 1.090.000 k.k.