de Hofstede 36 4033 BV Lienden

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 115 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 951 m²

Omschrijving

Wonen en werken op één locatie! Dat is hier mogelijk, want deze woning met bedrijfshal en inpandige kantoorruimte is gelegen op een modern bedrijventerrein met goede uitvalswegen. Het bedrijventerrein ligt direct aan de Provincialeweg Kesteren - Culemborg en de autosnelweg A 15 op 10 minuten afstand. De totale hal is circa 120 m² incl. kantoorruimte en entree (ca. 20 m²). Achter het pand staan nog 3 aparte kantoorunits (ca. 80 m²). De totale afmeting van het perceel is 951 m².

Indeling begane grond woning:
Entree, toiletruimte met hangend closet, bijkeuken met cv- en witgoedaansluiting, eetkeuken met daarin een complete, luxe inbouwkeuken, tuingerichte woonkamer met houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte zwembad. Zowel de keuken als woonkamer heeft laminaatvloer met vloerverwarming.

Indeling verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, royale badkamer met meer persoons ligbad en wastafel, apart toilet met hangend closet.

De in damwand opgetrokken bedrijfshal staat op een stenen borstwering, is geïsoleerd, heeft krachtstroomaansluiting, LED TL verlichting, een gevlinderde vloer en een grote overhead deur van 3.20 x 4.00 meter. De hoogte van de hal is ca. 4.00 meter.
Volgens het huidige bestemmingsplan is er de mogelijkheid om de huidige hal met 80 m² te vergroten. Hiervoor zijn reeds heipalen aangebracht.
Indeling: aparte entree, kantoorruimte en de hal.

Algemeen:
• Bouwjaar 1998
• Het geheel is volledig geïsoleerd en goed onderhouden
• Er zijn diverse zonwerende voorzieningen aanwezig, o.a. screens en rolluiken
• Het terras en het zwembad heeft een geïsoleerde, verschuifbare overkapping van 8.00 x 12.00 meter. De afmeting van het zwembad is 4.00 x 8.00 x 1.80 meter en kan 's avonds prachtig verlicht worden
• Zowel de woning als de bedrijfsgedeelten zijn beveiligd door een alarmsysteem en rookmelders
• De cv ketel van de woning is van 1998 en van de kantoorunits van 2007. In de hal is een Heather aanwezig
• In de kantoorunits is ook een kleine kantine aanwezig
• Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het pand
• Aanvaarding in overleg

Voor meer informatie met betrekking tot het bedrijfsmatige gedeelte kijk dan op de website bij: Bedrijfsaanbod.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.513
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Perceel
951 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIENDEN N 890
Kadastrale kaart
Oppervlakte
951 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
234 m² (19,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Joop van Mourik makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 0344-602400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lienden

Heel Lienden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lienden

Heel Lienden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

de Hofstede 36

€ 519.000 k.k.