de Hofstede 20 4033 BV Lienden

Blikvanger Perfecte ligging | Luxe veranda | Hal: bg. 300 m² + verd. 210 m²

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1997
  • Wonen 133 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 1.036 m²

Omschrijving

Wilt u wonen en werken combineren op een uitstekende hoeklocatie aan de rand van Lienden? Op bedrijventerrein ‘De Hofstede’ bieden wij u deze perfect afgewerkte vrijstaande woning met kantoorruimte, bedrijfshal en showroom aan. De hal heeft een oppervlakte van 300 m² en een verdieping van 210 m². De totale perceeloppervlakte is 1036 m² en hierdoor beschikt u over voldoende parkeergelegenheid én over een keurig aangelegde tuin met heerlijke veranda, terrassen en veel privacy.

Indeling
Begane grond: royale ontvangsthal met trapopgang, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, mooie lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en schuifpui naar het terras, speelkamer met kastenwand en aansluitend de wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen, gesloten eetkeuken met inbouwkeuken in U-opstelling welke is voorzien van diverse apparatuur, vanuit de keuken is er een doorgang naar de garage. Vanuit zowel de garage als de keuken is het terras met de veranda te bereiken en hier treft u ook de achteringang van de kantoorruimte aan. Uiteraard is deze kantoorruimte ook vanaf de andere zijde te bereiken via de entree van het bedrijfsgedeelte. Op deze manier is het bedrijfgedeelte perfect gescheiden van de ‘privé-tuin’ maar is er wel het gemak om zelf vanuit de woning de bedrijfsruimte te bereiken;

Eerste verdieping
Ruime overloop, vide, 4 mooie slaapkamers waarvan er 3 zijn voorzien van fraaie inbouwkast, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vloer- en spiegelverwarming en zwevend toilet;

Overige verdiepingen
Indeling bedrijfsruimte: Begane grond: hal/entree met inbouwkast en toegang tot alle vertrekken in deze bedrijfsruimte, trapopgang naar de showroom, toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fonteintje, kantine (18 m²) met keurige keukenopstelling, kantoorruimte (29 m²) met extra deur naar het privégedeelte, bedrijfsruimte (300 m²) met aan de voorzijde de elektrisch bedienbare overheaddeur en aan de achterzijde een loopdeur;

Verdieping: vanuit de hal is via de trapopgang de showroom (66 m²) te bereiken, deze ruimte is ook uitermate geschikt als extra kantoorruimte, aangrenzend treft u hier een bergruimte (13 m²) aan. Vanuit de bedrijfsruimte is er een trapopgang naar het andere gedeelte van de verdieping (130 m²) welke op dit moment als multifunctionele ruimte en spuitcabine in gebruik is;

Bijzonderheden
Extra info woning: energielabel A, screens, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, slaapkamers voorzien van draai-/kiepramen en horren, fraai aangelegde tuin met o.a. diverse terrassen, beregeningsinstallatie en een grote veranda met houtkachel, veel privacy in de tuin en vanuit de veranda heeft u een mooi ‘groen’ uitzicht door de gunstige ligging op het bedrijventerrein, het gebruik van een extra strookje grond langs de straat dat eigendom is van Ondernemersvereniging De Hofstede is bij het lidmaatschap inbegrepen.

Extra info bedrijfsruimte: alarminstallatie, gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, de hoogte onder de verdiepingsvloer is ca. 3.00 m en het gedeelte nabij de overheaddeur is 5.80 m hoog, overheaddeur 4.25 m hoog.

Bestemmingsplan: Voor dit object geldt de bestemming 'Bedrijventerrein’. Bij dit object is deze bestemd voor het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten tot en met categorie 3.2 op de ‘Lijst van bedrijven’ welke op te vragen is bij de gemeente Buren en bij ons kantoor. Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw bedrijfsactiviteiten? Neemt u dan contact op met de gemeente Buren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 729.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.481
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
1.036 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en buitenzonwering

Energie

Energielabel
A 1,10 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUREN N 1266
Kadastrale kaart
Oppervlakte
527 m²
Eigendomssituatie
Zie akte
BUREN N 1265
Oppervlakte
509 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
300 m², aangebouwd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lienden

Heel Lienden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lienden

Heel Lienden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

de Hofstede 20

€ 729.000 k.k.