• Verkocht onder voorbehoud

Akerdijk 84 1175 LJ Lijnden Lijnden

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een locatie! Deze verbouwde twee-onder-één-kapwoning met bijbehorende aanlegsteiger biedt een heerlijk weids uitzicht over de Ringvaart. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime keuken, balkon, tuin en grote garage. Door de fraaie ligging woont u slechts op 5 minuten fietsen van Amsterdam en het begin van lijn 1. In de nabij gelegen dorpen Badhoevedorp en Zwanenburg vindt u alle winkels, scholen en overige voorzieningen.

Begane grond
Entree in de hal met een meterkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Een zeer lichte woonkamer met aan de voorzijde de living met een prachtig uitzicht over de Ringvaart.
Alle muren zijn glad gestuukt en de woonkamer heeft een sfeervolle gashaard met een mooie schouw.
Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gecreëerd met zicht op de open keuken.
Vanuit de keuken is er toegang tot het zeer ruime en zonnige balkon welke is voorzien van houten vlonders. Hier kunt u tot in de late uren genieten van de zon. Er is tevens een zonnescherm aanwezig. De moderne open keuken heeft witte kasten en lades en een zwart granieten aanrechtblad. Deze keuken beschikt over inbouwapparatuur als een combi-oven, vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis en een quooker.

Souterrain
Vanuit de hal op de begane grond kom je via een trap in het prachtig verbouwde souterrain.
In de hal is hier een keukenblok geplaatst met een koelkast en er is een ruimte voor de wasmachine/droger en de CV-ketel.
De ruime masterbedroom met een vloer van laminaat en een grote inloopkast heeft een toegangsdeur naar de achtertuin.
In het souterrain is ook een badkamer gemaakt welke is voorzien van een toilet, wastafel met meubel, ligbad, douchecabine en designradiator. De tegels op de vloer zijn antraciet grijs en op de muur wit in combinatie met een mozaïek tegel. De ramen in de badkamer zorgen voor een natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping
Via een vaste trap in de hal is de eerste verdieping van de woning te bereiken.
Deze verdieping heeft twee grote en één kleine slaapkamer en een tweede badkamer.
De eerste ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airco. De tweede grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is eveneens voorzien van airco. Deze twee slaapkamers hebben een PVC vloer.
Op deze verdieping is nog een derde kleinere slaapkamer en een bergkast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wasbak, zwevend toilet en door de aanwezigheid van een raam is natuurlijke ventilatie mogelijk.

Vliering
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is met een vlizotrap de vliering bereikbaar waar veel spullen kunnen worden opgeborgen.

Tuin
De zonnige tuin gelegen op het zuidwesten grenst aan het souterrain en dus ook de masterbedroom.
In de tuin staat een zeer grote schuur (2 jaar geleden gebouwd) met een keukenblok erin. Deze ruimte zou eventueel ook als kantoorruimte/sportruimte kunnen worden ingericht. Via de deur aan de zijkant kun je de schuur verlaten en achterom naar de Veldweg (via recht van overpad).

Bijzonderheden:
Deze woning staat op een in opstalrecht uitgegeven stuk grond. De eigendom ligt derhalve bij het Hoogheemraadschap van Rijnland (voorheen Groot Waterschap van Haarlemmermeer). Dit opstalrecht is een eeuwigdurend contract met een jaarlijkse betaling.
De huidige opstal vergoeding bedraagt € 687,-- per jaar voor de woning.

Verkoopvoorwaarden

Ouderdomsclausule

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
1 september 2021

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.839
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER H 9802
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
94 m² (12,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Akerdijk 84

€ 549.000 k.k.