Linderveldweg 1 - 1a 7925 PS Linde

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1929
  • Wonen 326 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 6.465 m²

Omschrijving

Prachtig gelegen, aan een rustige weg, in het buitengebied, bevindt zich deze fraaie woonboerderij (Linderveldweg 1 & 1a). Het oorspronkelijke bouwjaar is 1929. De woning is in 2012 gerenoveerd en is uitermate geschikt voor dubbele bewoning. Het betreft 2 huisnummers.
In 2006 is het bijgebouw gerealiseerd. Het bijgebouw heeft een afmeting van ca. 28,5 m x 7.5 m en is volledig geïsoleerd en voorzien van alle gemakken, zoals bijvoorbeeld vloerverwarming, een kantine, kantoorruimte, een natte ruimte, bergruimte en meerdere dierverblijven. Op de verdieping van het bijgebouw bevindt zich een heel ruim appartement van circa 70m², met daarnaast de mogelijkheid voor een tweede appartement.
Het geheel is gelegen op een mooi besloten perceel van 6.465 m², bestaande uit erf, tuin en weiland. Prachtig gelegen in het buitengebied, geen actieve boerenbedrijven in de nabijheid.

Het is mogelijk de bestemming aan te passen naar woondoeleinden, waarbij het mogelijk is twee zelfstandige woningen te hebben.

Indeling huisnummer 1
Begane grond: entree, hal, toilet, badkamer voorzien van douche en wastafel, gang met trapkast, trapopgang, berging, ruime slaapkamer, woonkamer met mooie eiken houten vloer en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: ruime overloop met daaraan 2 slaapkamer, en een ruime berg-/stookruimte. Vanuit de berging op de begane grond is een ruime zolder bereikbaar met mogelijkheden voor extra slaapkamers.

Indeling huisnummer 1a
Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang (eiken), mooie slaapkamer met eiken vloer, aangrenzend een eigen badkamer voorzien van wastafelmeubel, hoekbad, inloopdouche en een hangtoilet, ruime woonkamer met gebinten, mooie plavuizen vloer en een gaskachel, fraaie en moderne open keuken met schiereiland, Boretti fornuis met 6 pitten en dubbele oven, vaatwasser, apothekerskast, koelkast, combi-oven met hete lucht, ruime bijkeuken met inbouwkasten en witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is hier voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping: via een mooie eiken trap bereikt u de 1e verdieping met een vide, overloop met mooie ronde dakkapel, die zorgt voor plezierige lichtinval, een fraaie slaapkamer met gebintenconstructies en wastafel, ruime 2e kamer, waar prima een extra slaapkamer en een extra badkamer gerealiseerd kan worden (de aansluitingen zijn reeds aanwezig).

Het vrijstaande stenen bijgebouw (bouwjaar 2006) biedt veel mogelijkheden.

Momenteel in gebruik als hondenpension, geheel voorzien van vloerverwarming, volledig geïsoleerd, warm en koud water aanwezig, meerder ruimtes, zeer functioneel voor diverse toepassingen. Totale oppervlakte gebruiksruimte: ca. 196 m².

Nadere indeling: receptie, keuken, toilet, wasplaats, praktijkruimte, bergruimte, dierenverblijven (desgewenst ook anders in te delen), trimsalon, ziekenboeg, werkruimte. Het geheel is voorzien van witgoedaansluitingen, warm- en koud water, meterkast, krachtstroom en is geheel verwarmd en geïsoleerd.

Verdieping: via een vaste trap bereikt u de verdieping. Deze bestaat uit een overloop, 2 x opstelling CV-ketel (één voor de begane grond en één voor de verdieping), een slaapkamer, een badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel, kantoorkamer/slaapkamer, hele ruime woonkamer, open keuken in U-opstelling voorzien van vaatwasser, spoelbak, koelkast, carrousel, afzuigkap en kastruimte, ruime zolderberging en nog 2 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van diverse Velux-dakramen en centrale verwarming.

Overige informatie:
- Dankzij het bijgebouw, het perceel en de locatie ook geschikt als paardenobject.
- Het riet van de woning dateert van 2005 en is in 2017 voor het laatst onderhouden.
- Het bijgebouw dateert van 2006.
- Gehele renovatie achterhuis van 2012.
- De woning is voorzien van een nieuwe buitengevel.
- Het geheel is volledig omheind met kwaliteits hekwerk.
- Prachtig gelegen langs een zandpad en nabij wandelgebied.
- Glasvezel aanwezig.
- Woning 1 en woning 1a afzonderlijk verwarmd door eigen CV-combiketel.
- Bijgebouw begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming) en appartement beiden afzonderlijk verwarmd door eigen CV-combiketel.
- Het geheel heeft een bedrijfsbestemming.
- De gemeente De Wolden heeft aangegeven dat het mogelijk is hier een woonbestemming te realiseren met maximaal twee zelfstandige wooneenheden.

Al met al is dit een fraai geheel. Het is ideaal om dieren te houden of om diverse hobby's uit te oefenen. Alles is keurig onderhouden. Tevens is het zeer geschikt als meergeneratiewoning, en/of om bed & breakfast te hebben.

Geïnteresseerd geraakt? Voel u vrij om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.052
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Schilddak bedekt met riet en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
326 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
406 m²
Perceel
6.465 m²
Inhoud
1.105 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDWOLDE E 5324
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en vliering
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw en eco-bouw

Buurt

Verspreide huizen Drogteropslagen, Linde

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Linderveldweg 1 - 1a

€ 669.000 k.k.