Dorpsstraat 80 3632 AW Loenen aan de Vecht

Uitgelichte kenmerken

  • 388 m² wonen
  • 375 m² perceel
  • 11 slaapkamers

Omschrijving

Zelden komen deze prachtige, karakteristieke (monumentale) woonhuizen beschikbaar..vaak maar eens in de dertig tot veertig jaar! Daarom is dit oprecht een buitenkans te noemen!
Wonen midden in het "oude" centrum van het romantische en Idyllische "Vecht" dorp Loenen aan de Vecht met als kers (kersen!) op de taart…Een achtertuin direct aan de rivier "de Vecht" gelegen met aanleg mogelijkheid voor een riante boot en uniek in de Dorpsstraat eigen parkeergelegenheid naast het huis voor meerdere auto's.

Het prachtige familiehuis 'De Hoop' (bouwjaar circa 1725) is een sfeervol en royaal woonhuis (388m2 woonoppervlakte), dat direct gelegen is aan de rivier de Vecht.
Er is een atelier/praktijkruimte en een volledig geoutilleerd gastenverblijf: ideaal voor een werkend gezin met een au pair of voor twee generaties onder één dak. Dit statige herenhuis (voormalig pakhuis) is een Rijksmonument en goed onderhouden en vakkundig verbouwd in de jaren 80 door een gerenommeerde aannemer (aannemingsbedrijf Verwoerd te Loenen aan de Vecht) de woning is destijds beter geïsoleerd en verbouwd naar wens eigenaar.

Proef de sfeer: fraaie, massieve balken met consoles dragen de brede vloerdelen welke zichtbaar zijn als plafond, steens muren met smeedijzeren balk/muurankers, antieke plavuizen op de begane grond met vloerverwarming, op maat gemaakte kasten in de eetkeuken, openslaande deuren naar de tuin en de Vecht, authentieke luiken. Het zijn maar enkele kenmerken die wij even adresseren.
Niet onbelangrijk: er is ruimte om meerdere auto's op eigen erf te parkeren, een unicum midden in de Dorpsstraat in Loenen. Tevens is dit familiehuis zeer geschikt voor wonen/werken/praktijk aan huis.

Dit Rijksmonumentale woonhuis genaamd "De Hoop" beschikt over: Royale entree, een groot atelier aan de voorzijde, 5 royale slaapkamers (meerdere slaapkamers hebben een fantastisch uitzicht over de Vecht), twee badkamers, een eetkeuken met vide, een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de Vecht, een aparte chique eetkamer.
Daar het gehele pand zo royaal is, is er een apart gastenverblijf gecreëerd welke beschikt over een eigen ingang/opgang. Het appartement beschikt tevens over een lichte woonkamer met keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Dit appartement is eenvoudig weer bij het achterhuis te betrekken omdat er al op alle verdiepingen doorgangen aanwezig zijn.

De heerlijke achtertuin heeft een royale privé aanlegsteiger voor het afmeren van meerdere boten en biedt uitzicht over de Vecht. Ook is er een achterom en een aangebouwde berging.

Als u een sfeervol en ruim familiehuis zoekt met veel mogelijkheden voor persoonlijke woonwensen, dan is dit uw droomhuis. U bent verzekerd van een royaal familiehuis op een prachtige locatie.

Loenen aan de Vecht en omgeving:
Naast de aantrekkelijke recreatieve voorzieningen in de directe omgeving, heeft Loenen aan de Vecht tevens de beschikking over o.a. diverse (sterren) restaurants, cafés, 'n wijnbar, grote supermarkt, een wekelijkse versmarkt op dinsdag, 'n warme bakker, bloemisten, wijnwinkel, drogist, bibliotheek, een gezondheidscentrum met tand- en huisartsen, een dierenarts en ook een opticien en apotheek zijn in de dorpskern aanwezig. Er zijn er 3 basisscholen; tevens kinderdagverblijven met BSO en voorschoolse opvangmogelijkheid.
Een HAVO en tweetalig VWO zijn in Breukelen te vinden op 5 kilometer afstand.
De International School en overige middelbaar onderwijs in Hilversum en Amstelveen zijn op slechts 20 minuten gelegen. Loenen heeft een eigen sportpark met actieve tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, bovendien maakt golfclub 'Old Course' het sportaanbod compleet! De A2 ligt op een paar autominuten van Loenen aan de Vecht, het openbaar vervoer vanuit het dorp brengt u zó naar Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum.

Algemene kenmerken:
• Ideaal voor wonen, werken, dubbele bewoning.
• Fraaie oude, zware balken door het hele huis
• Antieke plavuizen met vloerverwarming
• Het huis is uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd (vloer- en muurisolatie)
• Direct aan de rivier de Vecht gelegen
• Privé aanlegsteiger voor meerdere boten
• Parkeermogelijkheden op eigen terrein

•Perceeloppervlakte 375 m²
• Woonoppervlakte 388 m2
• Inhoud 1294 m³
• Bouwjaar circa 1725

De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Aanvaarding in overleg.
Gunning eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.510
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1725
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
388 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
1.294 m³

Indeling

Aantal kamers
16 kamers (11 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOENEN A 2078
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (6,5 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
(inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Loenen Dorpskern

Heel Loenen aan de Vecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Loenen Dorpskern

Heel Loenen aan de Vecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dorpsstraat 80

€ 1.750.000 k.k.