Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1977
  • Wonen 355 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 572 m²

Omschrijving

Wilt u alvast deze woning bezichtigen? Kijk dan op onze website voor een virtuele rondleiding.

Indien u op zoek bent naar een verrassende, bijzonder charmante en zeer royale vrijstaande woning in Loenen en omgeving (Veluwe), waar aan ruimte geen gebrek zal zijn: bezichtig dan zeker dit kast-van-een-huis met 9 vertrekken waarvan 6 slaapkamers! De woning is in 1977 gebouwd en kenmerkt zich door de karakteristieke fraaie balken, stijlvolle afwerking en sfeervolle uitstraling. Het ruime perceel is 572m2 en het woonoppervlak is maar liefst 355m2! Met 1100m3 scoort dit vrijstaande woonhuis eveneens bijzonder hoog!

De woning ligt op slechts vijf minuten loopafstand van de dorpskern van Loenen met diverse winkels en supermarkten en heeft diverse voorzieningen in de nabije woonomgeving zoals sportverenigingen, zwembad en scholen. Bovendien bieden de bossen veel mogelijkheden voor wandelaars, ruiters en sportliefhebbers. Loenen ligt centraal in Nederland tussen Dieren en Apeldoorn en is gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen als de A50. Ook de verbindingen met het OV zijn goed: met de bus bent u bijvoorbeeld al binnen 30 minuten in Apeldoorn!

De indeling van de woning:
De ruimtes zijn verdeeld over 4 woonlagen en als volgt geconfigureerd:

Souterrain: deze volwaardige verdieping onder de woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 120m2. Via een trap in de woonkamer en via de buitentrap is het souterrain bereikbaar. Een gedeelte is de ondergrondse garage en daarnaast zijn er nog 3 andere ruimtes. Qua functie en indeling zijn de mogelijkheden legio: de ruimte is bijzonder geschikt als bijvoorbeeld fitnessruimte, biljartzaal, thuisbioscoop of hobby/werkruimte.

Begane grond: In de hal is de toiletruimte en via deze entree zijn de woonkamer, eetkamer, keuken, toilet, slaapkamer, 1e badkamer en de kantoorruimte bereikbaar. De bijzonder sfeervolle woonkamer is uitgevoerd met een robuuste plavuizenvloer, fraaie balken en een gezellige openhaard. De muren bestaan uit schoon metselwerk en geven de ruimte een huiselijke sfeer. Desgewenst is de uitstraling van de woonkamer eenvoudig te moderniseren door de wanden te schilderen of te stuken. De ruime eetkamer verbindt op een smaakvolle manier de open keuken met de woonkamer. Vanuit de eetkamer is het buitenterras toegankelijk. Via de royale woonkamer is een grote vide met interessante gebruiksmogelijkheden bereikbaar. Het zicht vanaf de vide op de woonkamer is bijzonder fraai. De keuken heeft een authentieke, wellicht wat gedateerde uitstraling. Naar wens is de keuken op te frissen. Alle comfort is echter aanwezig: een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, elektrische oven en afzuigkap. De vele kastruimte boven en onder het aanrecht is ideaal! De artist impression-foto’s geven u een indruk hoe de keuken (en sanitaire ruimtes) er na een modernisering/herinrichting uit kunnen gaan zien. De modernisering van de keuken en badkamer is in de verkoopprijs inbegrepen. (Op dit moment zijn de oorspronkelijke keuken en badkamer nog aanwezig) Via de keuken is een 2e hal bereikbaar met toegang tot de tuin. Op de begane grond is de master bedroom welke voorzien is van een prachtig parketvloer. Bijzonder comfortabel is de badkamer grenzend aan de master welke eveneens enigszins gedateerd is maar volledig functioneel. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine en 2 wastafels. De extra kamer op de begane grond is perfect als kantoor/werkruimte of is ideaal als berging/hobbyruimte.

Eerste verdieping: alle ruimtes zijn voorzien van een prachtige parketvloer. De grote vide/loggia geeft een mooie kijk op de woonkamer. De ruimte kan dienst doen als een gezellige zit, als een werk/studeerplek of een speelruimte voor de kinderen (mits goed afgeschermd!) Op deze verdieping zijn, de overloop, 4 slaapkamers, de 2e badkamer en een balkon. De slaapkamer van verschillende afmetingen maar stuk voor stuk ruim en keurig afgewerkt met de prachtige parketvloer. De 6e slaapkamer (ideaal voor uw gasten) heeft toegang tot het ruime balkon en de 2e badkamer. De badkamer is functioneel maar eenvoudig en gedateerd. Ook hier kunt u desgewenst voor renovatie opteren. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: Verrassend en ruim is de zolderverdieping met een grote overloop en 3 compacte ruimtes. De vertrekken kunnen vanzelfsprekend als bergzolder dienen maar eventueel ook als hobbykamer of speelkamer. Het eventueel vergroten of plaatsen van extra dakramen is eenvoudig uitvoerbaar.

Buiten:
Rondom het woonhuis bevindt zich de besloten tuin en, voor nog meer ruimte: een vrijstaande garage (9,9m x 3,8m)! De fraai aangelegde groene tuin, ligt aan de voor- en zijkant en geeft de woning veel privacy!

De bijzonderheden van deze woning:
-Buitengewoon royaal herenhuis, vrijstaande woning
-6 slaapkamers, 1 kantoor, vide, 2 badkamers, 3 zolderkamers, 2 kelderruimtes
-Open haard en Cv
-Deze woning wordt aangeboden inclusief de nieuwe keuken en badkamer
zoals getoond op de artist impressions!
-Inpandige garage en vrijstaande garage
-355m2 woonplezier!
-Dak- en muur isolatie, gedeeltelijk dubbel glas
-Gunstige ligging ten opzichte van winkels en voorzieningen
-De gemoderniseerde foto's zijn artist impressuons

Bent u geïnteresseerd in deze buitenkans? Bel ons en wij maken graag tijd vrij voor een rondleiding!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
355 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
572 m²
Inhoud
1.100 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BEEKBERGEN E 3427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
572 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Zijtuin, achtertuin en voortuin
Zijtuin
300 m² (1m diep en 1m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.