Nieuw-Loosdrechtsedijk 272 1231 LH Loosdrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 287 m² wonen
  • 1.875 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Spectaculaire en onder architectuur gebouwde villa gelegen middenin de weidse Loosdrechtse Plassen. Deze prachtig vormgegeven woning met rietgedekte én koperen kap heeft de beschikking over maar liefst 287 m2 woonoppervlakte en 1875 m2 perceeloppervlakte. Dit scala aan ruimte wordt nog eens extra benadrukt door de ligging in en aan het water en het daarbij indrukwekkende uitzicht over de tweede, derde en vierde plas. Rondom de woning is er een groot terras gerealiseerd dat leidt naar de eigen aanlegsteiger en verderop in de tuin staat een guest house/atelier met toegang tot het water. Zowel het huis als bijgebouw zijn zeer hoogwaardig afgewerkt.

Indeling:
De woning is verdeeld over een begane grond, eerste verdieping en souterrain en kent de volgende indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met toilet met fontein, ruime hal met grote kasten met meerdere dubbele openslaande deuren. Toegang naar de woon- en zitkamer, gelegen aan de zijde van de Loosdrechtse Plassen. De zeer grote raampartijen zorgen dat het ruime uitzicht extra naar voren komt en brengen de buiten belevenis van licht en water horizonten direct naar binnen. De bijzondere en grote koperen open haard is als blikvanger in de hoek gesitueerd. De ruime woonkeuken met afzet-eiland is gelegen aan de tuinzijde en is voorzien van alle gemakken en comfort. Zo bevindt zich er een dubbele spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en stoomoven.

Eerste verdieping;
Ruime overloop met werk- of studiehoek en ruime inbouwkasten. Master bedroom aan de waterzijde met op maat gemaakte kastenwand en een imposant antiek hemelbed. Middels een schuifdeur toegang tot de badkamer en-suite. Deze is zeer smaakvol afgewerkt en is uitgerust met een vrijstaand design bad en een op maat gemaakt wastafelmeubel in bijzondere fraaie uitvoering. De details zoals de kranen en spiegel zijn messing geborsteld.

Souterrain:
Overloop, hal met inloopkasten, toegang tot de tweede zeer ruime zitkamer, werk- of studiehoek en inpandige berging. Twee goed formaat slaapkamers waarvan een is uitgerust met een dubbelbed en de andere met vier op maat gemaakte bedstedes. Tweede verzorgde badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel.

Tuin en guest house:
De vrijstaande woning is gelegen aan de tweede plas en rondom de woning is een doorlopend terras gemaakt dat doorloopt tot een aanlegsteiger in de Loosdrechtse Plassen. De zeer ruime tuin is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het geheel is verzorgd aangelegd en bestaat voornamelijk uit gazon met een mooie strook langs de zijkant waar prachtige zilverberkjes zijn geplaatst. Aan de linkerzijde van de tuin is een royaal guest house gebouwd in dezelfde stijl als de villa. Het guest house bestaat uit een studio-atelierruimte met wc, douche en aanrecht.

Bijzonderheden:
- Zeer royale villa aan het water met de beschikking over 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 woonkamers, een zitkamer met open haard, een woonkeuken en een pantry, een guesthouse en een eigen aanlegsteiger.
- Conform de NEN2580 meting bedraagt de woonoppervlakte 287 m2.
- De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1875 m2 (tuin en water).
- In het rieten dak bevinden zich twee halfronde met koper afgewerkte dakkappellen.
- de villa beschikt over een eigen aanlegsteiger, dus alle ruimte om je boot voor de deur te leggen.
- Zeer smaakvol afgewerkt met zeer luxe materialen en onder begeleiding van architecten. De villa is ontworpen door architect R. de Vries (de Vries & Theunissen) en het interieur is uitgevoerd onder begeleiding van binnenhuisarchitect Robert Young (Vice-chairman BADA, UK, Londen)
- Het bouwjaar is 2010.
- Parkeren op eigen terrein en tevens zijn er eigen parkeerplaatsen buiten aan de weg.
- Direct gelegen aan het water wat rust geeft bij het binnen zitten, maar ook veel mogelijkheden geeft voor diverse watersporten.
- De binnenzijde van het hele huis is ‘weathered’ hout afgetimmerd, hetgeen het gevoel van een luxe schip oproept.
- De villa is voorzien van dubbele beglazing, een fraaie Franse eiken vloer, hangende trappen met koperen leuningen en vloerverwarming en radiatoren.
- De grote glazen deur panelen in alle kamers schuiven soepel open en beschikken over hor-deuren.
- De tuin is afgesloten met een houten hekwerk met automatische poorten.

Omgeving:
De villa is gelegen op een historische dijk met uitzicht over en direct grenzend aan het water van de Loosdrechtse Plassen. Uiteraard is er een eigen aanlegsteiger gerealiseerd waardoor de boot op eigen terrein aangemeerd kan liggen. Hiervandaan zijn de Loosdrechtse Plassen en de Vecht direct en snel bereikbaar met de boot, sloep of kano. Uiteraard behoort het populaire suppen ook tot de mogelijkheden, alsmede allerlei andere soorten watersporten.
De villa is goed te bereiken met de auto en u kunt met meerdere auto’s parkeren op eigen terrein. De woning heeft diverse uitvalsweg, via de N201 en de A2 zijn Hilversum, Utrecht, Amsterdam, Loenen aan de Vecht en Breukelen snel te bereiken.

In Nieuw-Loosdrecht bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum voor de nodige boodschappen. Dit winkelcentrum is enkele minuten rijden gelegen vanaf de woning en is onder andere voorzien van een supermarkt, een warenhuis, een bloemist en een fijne bakker. In het centrum van Hilversum is een groot winkelcentrum gesitueerd voor een fijne middag shoppen wat slechts 15 minuten rijden is. In Hilversum bevinden zich ook diverse internationale scholen, zowel basis- als middelbare scholen. In de gehele omgeving rondom de woning zijn er veel restaurants te vinden.

Oplevering:
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 11.324
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
287 m²
Perceel
1.875 m²
Inhoud
950 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT F 1286
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.875 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
460 m² (22 meter diep en 20,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Muijeveld

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Muijeveld

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nieuw-Loosdrechtsedijk 272

€ 3.250.000 k.k.