Rading 72 1231 KC Loosdrecht

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Rading 72
Bekijk foto 2 van Rading 72
Bekijk foto 3 van Rading 72
Bekijk foto 4 van Rading 72
Bekijk foto 5 van Rading 72
Bekijk foto 6 van Rading 72

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1906-1930
  • Wonen 153 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 635 m²

Omschrijving

Gelegen aan de rand van Nieuw Loosdrecht, aan de Hoorneboegse heide en met een vrij uitzicht op de tarwe- en maïsvelden, stijlvolle vrijstaande villa met aangebouwde ruime garage, dubbele carport, vrijstaande veranda met schuur. De woning is goed onderhouden en beschikt over een royale en fraai aangelegde landelijke tuin rondom de woning, twee opritten waarvan één met carport voor 2 auto's, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en een royale aanbouw aan huis in gebruik als garage/opslagruimte.

Het centrum van Utrecht en Amsterdam liggen binnen 25 autominuten van de woning. Loosdrecht biedt een dorpse gezelligheid met o.a. een winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbare bibliotheek en sportaccommodaties Het openbaar vervoer is binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toiletruimte voorzien van fonteintje en verwarming, trap naar de verdieping en toegang tot de zitkamer. Sfeervolle zitkamer met schouw voorzien van open haard, openslaande deuren naar het zonnige terras en toegang tot de kantoor-/tuinkamer en tussenkamer voorzien van houtkachel. De zitkamer is deels voorzien van een parketvloer en deels van een tegelvloer. De kantoor-/tuinkamer beschikt over een deur naar het terras en toegang tot de bergruimte met meterkast, cv-opstelling (Nefit Topline) en schuifdeur naar de kelderruimte. De tussenkamer beschikt tevens over een houtkachel en een schuifdeur naar de woonkeuken. Ruime landelijke woon-/eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de voortuin, deur naar de achtertuin en toegang tot de tuinkamer met eveneens een deur naar de tuin, tweede toiletruimte voorzien van fonteintje en toegang tot de royale garage. De garage beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, een deur naar de achtertuin, elektrische garagedeur en een losse trap naar de ruime bergvliering van circa 12 meter lang, welke over een tweede cv-opstelling (Nefit topline 2019) beschikt en een dakraam.

Verdieping: Lichte overloop met dakraam met twee inbouw kasten. Masterbedroom met doorloop naar de kastenkamer voorzien van kastenwand en twee dakramen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde en een derde ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste boekenkasten en een dakraam. Nette badkamer, tevens aan de voorzijde gelegen, met ligbad, douchecabine, toilet, dakraam en wastafelmeubel.

De woning beschikt over een royale bergzolder van circa 7 meter lang, deze is te bereiken middels een vlizotrap vanuit de voor slaapkamer.

Bijzonderheden:
- De keuken en tuinkamer zijn in 2000 aangebouwd.
- Villa geschikt voor kantoor/praktijk aan huis.
- Royale, landelijke en besloten tuin op het zuid/westen met een sfeervolle overkapping.
- Ruime aangebouwde garage met dubbele carport.
- De begane grond heeft een totale oppervlakte van 108 m² en beschikt over meerdere vertrekken met o.a. een sfeervolle zitkamer en een royale woon-/eetkeuken.
- Totaal drie slaapkamers, mogelijkheid aanwezig voor meerdere slaapkamers, en een nette badkamer.
- Op het dak (Zuiden) liggen 18 zonnepanelen die niet zichtbaar zijn vanuit de tuin.
- Woonoppervlakte 153 m².
- Perceeloppervlakte 635 m².

Kortom een sfeervolle woning die zich moeilijk in woorden laat omschrijven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.804
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
635 m²
Inhoud
729 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Voorzetramen, gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, open haard en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline 2012 + Nefit proline 2019 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJDEMEREN C 4561
Kadastrale kaart
Oppervlakte
635 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Zijtuin, voortuin en achtertuin
Achtertuin
240 m² (20m diep en 12m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage met carport, parkeerplaats en aangebouwde stenen
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Vliering, stromend water, elektra en verwarming

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rading 72

€ 735.000 k.k.