Oud-Loosdrechtsedijk 96 B 1231 NC Loosdrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 234 m² wonen
  • 700 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Grenzend aan prachtig natuurgebied (van Natuurmonumenten) met letterlijk de reeën in uw achtertuin, ligt deze luxe afgewerkte vrijstaande villa op een steenworp afstand van de Loosdrechtse Plassen. In de volksmond staat deze markante villa bekend als "Het huis met de ezels".

Deze sfeervolle villa is enige jaren geleden onder architectuur ingrijpend verbouwd en vergroot. In dit goed onderhouden huis ervaart u rust, ruimte en comfort midden in het fraai gelegen dorp Oud Loosdrecht.

Oud Loosdrecht is een typisch watersportdorp, rijk aan fraaie jachthavens en met een keur aan restaurants en terrassen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Nieuw Loosdrecht of de nabijgelegen dorpen Kortenhoef en Loenen aan de Vecht. Meer stadse voorzieningen alsmede een groot aanbod aan middelbare scholen en meerdere NS-stations vindt u in o.a. Hilversum, dat u binnen 10 autominuten bereikt. Via de uitvalswegen naar de A2 bent u binnen 20 autominuten op de Amsterdamse Zuidas en binnen 30 autominuten in Utrecht of Amsterdam Centrum/Schiphol.

Middels een elektrisch hek bereikt u de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De royale en zonnige tuin (loopt direct over in de weilanden van het natuurgebied) beschikt over verschillende terrassen, een vrijstaande berging en een schuilstal voor de dieren.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met moderne toiletruimte voorzien van fonteintje, trap naar de verdieping, meterkast en garderobe. Middels openslaande deuren bereikt u de royale living met houten vloer, erker, openslaande deuren naar het zijterras, loopdeur naar de zijtuin, werkplek en openslaande deuren naar een fraaie multifunctionele tuinkamer met openslaande deuren naar een zonnig terras. Vanuit de tuinkamer is de sfeervolle woonkeuken te bereiken met schuifpui naar de achtertuin en weilanden, open haard, luxe keuken met eiland en diverse apparatuur en toegang tot de bijkeuken voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, wastafel en toegang naar de kelder.

Verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een nette badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toilet aan de voorzijde van de villa. Garderobe-/kleedruimte met technische ruimte voorzien van cv-opstelling, vaste kasten, deur naar het dakterras, vide en toegang tot de masterbedroom en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Deze slaapkamer is voorzien van een (gas)openhaard en heeft een schitterend uitzicht over het natuurgebied.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 234 m².
- Inhoud 900 m³.
- Perceeloppervlakte 700 m².
- Naast het perceel eigen grond wordt er sinds jaren een deel weiland van Natuurmonumenten gepacht.

Voor uitgebreide informatie en/of een bezichtiging van deze fantastische vrijstaande villa kunt u contact op nemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.342
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
234 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
700 m²
Inhoud
900 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Turbo

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT G 1032
Kadastrale kaart
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud-Loosdrecht

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud-Loosdrecht

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oud-Loosdrechtsedijk 96 B

€ 1.250.000 k.k.