Nieuw-Loosdrechtsedijk 196 A 1231 LD Loosdrecht

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1968
  • Wonen 263 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 2.500 m²

Omschrijving

Op een prachtig landelijk perceel gelegen VRIJSTAAND landhuis met dubbele inpandige garage en grote multifunctionele schuur. Het huis is bijzonder ruim van opzet en beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers. De vrijstaande schuur is voor meerdere doeleinden geschikt zoals kantoor aan huis, hobbyruimte, stal, gastenverblijf etc. Doordat de woning op ruime afstand van de weg ligt en aan de achterzijde uitkijkt over weilanden, kunt u hier in alle rust wonen terwijl het dorpscentrum van Nieuw-Loosdrecht binnen ca. 5 autominuten bereikbaar is. Meer stadse faciliteiten vindt u in het nabijgelegen Hilversum (ca. 10 autominuten) en grote steden als Amsterdam en Utrecht bereikt u binnen ca. 30 minuten. Vanzelfsprekend vindt u in de directe nabijheid meerdere jachthavens en de Loosdrechtse Plassen.

INDELING
Begane grond: entree, hal met toilet v.v. fonteintje, garderobe en werkruimte. Op de begane grond is een zeer ruime slaapkamer aanwezig met inloopgarderobe en grote privé badkamer v.v. inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Aan de andere zijde van de centrale hal is de woonkeuken gesitueerd met doorloop naar de bijkeuken v.v. aansluiting voor wasmachine en droger, uitstortgootsteen en deur naar buiten. De ruime living beschikt over een gezellige open haard en grote raampartijen die een fraai uitzicht bieden over de weilanden.

1e Verdieping
Overloop met zonnig en besloten inpandig balkon (op het zuiden!), separaat toilet. De verdieping telt vier in grootte variërende slaapkamers. Eén van deze slaapkamers biedt toegang tot een grote bergvliering boven de garage. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel.

PERCEEL
Vanaf de weg leidt een lange oprit naar de woning. Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein en in de dubbele garage. De woning staat gecentreerd op het perceel en beschikt aan zowel de zij- als voorkant over een grote tuin. De voortuin ligt pal op het zuiden en aan de achterzijde is een omheinde paardenbak aanwezig. Het perceel grenst aan drie zijden aan weilanden, wat garant staat voor een prachtig vrij uitzicht.

BIJZONDERHEDEN
• Traditioneel gebouwde landhuis met veel mogelijkheden (zie artist impression, tweede foto)
• Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten (ca. 2500 m²)
• Alle kamers bieden een fraai landelijk uitzicht
• Multifunctionele grote schuur met elektra en water
• Dubbele inpandige garage met elektrische deur en opstelling cv-ketel
• Het is mogelijk om binnen de voorschriften van het actuele bestemmingsplan een vrijstaande villa te realiseren. Bij de gemeente Wijdemeren en op treft u hierover de benodige informatie

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.924
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
263 m²
Perceel
2.500 m²
Inhoud
1.165 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT F 1310
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.500 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
1.100 m² (22m diep en 50m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
8 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water, vliering en elektrische deur

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuw-Loosdrechtsedijk 196 A

€ 1.295.000 k.k.