Swingboei 11 1231 HE Loosdrecht

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Zeer luxe geschakelde villa met terras en eigen steiger aan het water

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2019
  • Wonen 171 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 257 m²

Omschrijving

Zorgeloos wonen in het nautische hart van Nederland in 'De Swingboei' te Loosdrecht.

Dit unieke project is nog geen 2 jaar geleden ontwikkeld op het terrein van 'De Swingboei' aan de Vuntusplas te Loosdrecht. Deze zeer luxe afgewerkte geschakelde villa ligt direct aan het water en is voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen, een terras met eigen aanlegsteiger voor 2 boten én een extra ligplaats (box) in de privé haven. 's-Zomers vaart u direct met uw bootje het water op en tijdens strenge winters stapt u met de schaatsen vanaf uw terras op het ijs.

Locatie “De Swingboei” ligt op een werkelijk unieke locatie in het midden van het land, in de gemeente Wijdemeren in het bekende dorp Oud Loosdrecht met zijn vele jachthavens, horecagelegenheden en vanaf de zomer ook een Albert Heijn om de hoek. De ligging is zeer centraal; Amsterdam/Schiphol en Utrecht zijn binnen 30 auto minuten bereikbaar, terwijl ook diverse gezellige dorpen als Breukelen, Hilversum en Bussum goed bereikbaar zijn. Naast de Loosdrechtse Plassen en de Vuntusplas kan je heerlijk varen over de schitterende rivier de Vecht van waaruit u richting Amsterdam of Utrecht vaart.

INDELING:
Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime hal voorzien van: garderobe, deur naar de ruime berging (tevens van buiten te betreden), meterkast, trapopgang en luxe toilet met fonteintje. Middels openslaande deuren krijgt u toegang tot de zeer royale woonkamer met open keuken die is voorzien van een massief marmeren blad en inbouwapparatuur (koelkast, Quooker, combioven, stoomoven, vaatwasser, (Novy) afzuigkap in het plafond en een keramische kookplaat). Vanuit de woonkamer en keuken heeft u prachtig zicht op het water. De woonkamer is voorzien van een gashaard, ingebouwd geluidssysteem en prachtige inbouwspots die met het lichtplan zorgen voor een unieke sfeer door het gehele huis. Middels schuifdeuren in de woonkamer heeft u toegang tot het ruime terras die omheind is door veiligheidsglas. De schuifdeuren in de keuken geven u daarnaast toegang tot de onder architectuur (Piet Boon architecten) ontworpen tuin met privé aanlegsteiger.

1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 kamer momenteel wordt gebruikt als walk-in-closet, 1 ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning en dan een masterbedroom aan de achterzijde van de woning die is voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar een Frans balkon met adembenemend uitzicht over de Vuntusplas. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en designradiator. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje.

De 2e verdieping beschikt over een 2e badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en inloopdouche geheel in dezelfde stijl. Verder is hier een 4e slaapkamer met grote dakkapel, wasruimte met Cv-opstelling(Remeha Calenta ACE 40L) en is er een grote open ruimte die momenteel wordt gebruikt als sportruimte (eventueel is er de mogelijkheid tot het plaatsen van een 2e dakkapel aan de voorzijde om zo meerdere ruimtes te creëren).

Bijzonderheden:
- Totale vloeroppervlakte: 190 m²;
- Zeer ruim terras & de hele dag zon in de tuin;
- Privé steiger voor 2 boten;
- Separate eigen ligplaats in de tegenovergelegen haven bij "Het Kompas" te koop;
- 2 privé parkeerplaatsen;
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer;
- De gehele woning (ook de trap) is voorzien van een eikenhouten vloer;
- Alle deuren/ramen zijn voorzien van horren;
- Extra grote CV-ketel zodat er meerdere mensen tegelijk kunnen douchen;
- Wifi-repeaters door het hele huis;
- Airconditioning in de master bedroom;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 980.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.731
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT G 3679
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOOSDRECHT G 3667
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOOSDRECHT G 3672
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
60 m² (10m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud-Loosdrecht

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud-Loosdrecht

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Swingboei 11

€ 980.000 k.k.