Tjalk 58 1231 TX Loosdrecht

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1974
  • Wonen 202 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 362 m²

Omschrijving

In de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht ligt deze goed onderhouden en fraai uitgebouwde helft van dubbele villa. Deze gezinswoning ligt op een ruim perceel met vrij zicht aan de voorzijde, een voortuin en een diepe, privacyvolle achtertuin op het zuidoosten met 2 terrassen, waardoor u zowel van de ochtend- als avondzon kunt genieten. Uw (elektrische) auto kunt u parkeren op de eigen oprit.

Het forse woonoppervlak van meer dan 200 m2 staat garant voor een plezierige lichte leefruimte die verdeeld is over onder andere een ruime voorkamer, een achterkamer met een natuurlijke lichtinval welke een indoor-outdoorgevoel creëert, een open keuken, separate werkkamer en berging. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers en de 2e verdieping 2 ruime (slaap)kamers.

Nieuw-Loosdrecht is een fijne plek om te wonen. Deze familiewoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Hallinckveld". In de nabijheid vindt u het winkelgebied, basisscholen, bibliotheek, sportvoorzieningen, het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" en bos- en heidegebieden. Op korte afstand liggen uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam.

De ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg is bewoond, maken een bezichtiging zeer de moeite waard!

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met parketvloer, garderobekast, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje, L-vormige living aan de voorzijde met open haard, hoge schuifdeuren naar de uitgebouwde en ruime achterkamer welke bijzonder licht is door de uitbouw met lichtstraat en harmonica-pui naar de achtertuin, open keuken met marmeren vloer en voorzien van een modern (Siematic) keukenblok in U-opstelling met granieten aanrechtblad en diverse apparatuur (waaronder 4-pits kookplaat met wokbrander, vaatwasser en combi-oven), dubbele deuren naar werkkamer aan de zijkant van de woning met deuren naar de achtertuin. De living, achterkamer en werkkamer zijn voorzien van een visgraat parketvloer. De achtertuin is voorzien van een natuurstenen terras, een 2e hardhouten terras en een automatische beregeningsinstallatie.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, 2 in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde, moderne badkamer aan de achterzijde met ligbad, 2e toilet (wandcloset), dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator en een 2e badkamer met inloopdouche. De badkamer aan de achterzijde is ook bereikbaar vanaf de naast gelegen slaapkamer. Op de badkamers na is deze verdieping voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare geïsoleerde 2e verdieping met zijraam, aparte bergruimte met opstelling CV-ketel en aansluiting wasapparatuur én 2 ruime kamers aan de achterzijde elk met dakkapel, wastafelmeubel en bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Aangelegde en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met veel privacy
- Oprit met laadpaal voor elektrische auto (laadpaal ter overname)
- 3 slaapkamers op de verdieping en 2 (slaap)kamers op de 2e verdieping
- CV-installatie via combiketel (Nefit Topline HR uit 2016 met 80 liter boiler)
- Woonkamer voorzien van elektrische buitenzonwering
- Dak-, vloer- en gevelisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Vanaf 2012 uitgebouwd op diverse punten gemoderniseerd
- Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage
- Energielabel D
- Bouwjaar 1974
- Gebruiksoppervlak Wonen 202 m2
- Bruto inhoud 675 m3
- Perceeloppervlakte 362 m2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.342
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
362 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel, gasboiler en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Topline HR45 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT C 4828
Kadastrale kaart
Oppervlakte
362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
151 m² (16,35m diep en 9,25m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tjalk 58

€ 675.000 k.k.