Oud-Loosdrechtsedijk 20 1231 NA Loosdrecht

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1975
  • Wonen 173 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 1.399 m²

Omschrijving

Op een gewilde locatie nabij het watersportgebied van Loosdrecht is momenteel een gemoderniseerde ruime helft van een dubbel woonhuis beschikbaar gekomen. Door de aanwezigheid van een slaap-/werkkamer én een extra badkamer op de begane grond is de woning ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld levensloop bestendige bewoning. Het royale bijgebouw van 46 m2 biedt u ook nog de mogelijkheid van kantoor aan huis!

Deze lichte gezinswoning is gelegen op een fors perceel van maar liefst 1.399 m2 waardoor het pand is omsloten door een verzorgde voortuin, een zijtuin met terras, een zonnige en vrij gelegen achtertuin van circa 40 meter diep met weids uitzicht over weilanden, een ruime dubbele oprit voor meerdere auto's met carport, een schuur en het multifunctionele en geïsoleerde bijgebouw dat thans in gebruik is als berging en werkkamer / kantoorruimte met eigen pantry en toiletruimte.

De ligging op korte afstand van alle plaatselijke voorzieningen, de bos- en heidegebieden en de Loosdrechtse Plassen met vele recreatiemogelijkheden is vanzelfsprekend. De goede bereikbaarheid van 't Gooi, Amsterdam en Utrecht maken de combinatie wonen / werken zo mogelijk nog aantrekkelijker!

Dit woonhuis in combinatie met deze woonomgeving zijn uw waarborgen voor jarenlang woongenot!

Indeling:

Begane grond:
Zij-Entree, hal met tegelvloer, meterkast en vaste kasten / garderobe, speels ingedeelde en lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle tegelvloer (vloerverwarming), een gezellige open haard, trapopgang naar de verdieping en een werkruimte aan de tuinzijde van de woning, doorloop naar een (verlaagde) grote eetkamer aan de achterzijde eveneens met tegelvloer, deur naar de tuin en een dagelijks vergezicht over de weilanden, aparte keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur waaronder oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombi, tussengang naar een 1e badkamer met douchecabine, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel en voorts naar een ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, vaste kastenwand en deur naar de tuin.

Verdieping:
Deze verdieping bestaat uit een lichte overloop met Velux dakraam, bergruimte met boileropstelling en aansluiting was- en droogapparatuur, een L-vormige slaapkamer aan de voorzijde met zij-dakkapel en bergruimte, een goede 2e slaapkamer aan de achterzijde met dubbele vaste kast en vast bed / bedstee en een inpandige 2e badkamer met douchecabine, 2e toilet (wandcloset) en wastafel. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van fraaie laminaatvloeren.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle (watersport)voorzieningen
- Breed perceel met verzorgde voor-, zij en achtertuin
- Weids uitzicht aan de achterzijde over weilanden
- Forse oprit voor meerdere auto's met carport
- Ruime woonkamer en lichte woonkeuken
- Slaap-/werkkamer met eigen badkamer op de begane grond
- 2 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping
- CV-installatie via Nefit HR combiketel (2013)
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1975
- Gebruiksoppervlak Wonen 173 m2
- Bruto Inhoud 618 m3
- Gebruiksoppervlak bijgebouw 46 m2
- Perceeloppervlakte 1.399 m2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.347
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
1.399 m²
Inhoud
618 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,62 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT C 4584
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOOSDRECHT C 5252
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOOSDRECHT C 5656
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
640 m² (40m diep en 16m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud-Loosdrecht

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud-Loosdrecht

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oud-Loosdrechtsedijk 20

€ 925.000 k.k.