Jhr. van Sypesteynlaan 21 1231 XL Loosdrecht

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1974
  • Wonen 138 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 189 m²

Omschrijving

In het lommerrijke Loosdrecht, grenzend aan de Hoorneboegse heide en het Loosdrechtse Bos, bieden wij dit verrassende en unieke split-level woonhuis aan. De onder architectuur gebouwde woning maakt deel uit van een blokje van vier geschakelde woningen. Deze verrassende woning ligt in een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving.

Het metselwerk van de buitengevels is van gele handgevormde stenen. De hardhouten kozijnen zijn allemaal voorzien van isolatie glas en de vloeren zijn van betonelementen. In de woning zijn zeer luxe materialen gebruikt.

De zeer goed onderhouden woning ligt aan de rand van Nieuw-Loosdrecht in een rustige woonwijk. Op loopafstand ligt het Walderveen zwembad, de scholen en het winkelcentrum met de Jumbo, Hema en diverse andere winkels. Binnen 5 minuten bevindt u zich in het prachtige Loosdrechtse Plassen gebied of in Hilversum met alle benodigde stadse voorzieningen. Het treinstation Hilversum ligt op 6 kilometer afstand en station Hollandse Rading op slechts 3 kilometer. Amsterdam/Schiphol en Utrecht zijn binnen een half uur bereikbaar.

Kortom, door de speelse indeling en de verschillende niveaus biedt dit unieke huis veel woonruimte.
De woning is bij uitstek - maar zeker niet uitsluitend – geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen, maar ook uitstekend passend voor een stel zonder kinderen op zoek naar rust, ruimte en de nabijheid van bos, heide en water. Deze verzorgde woning moet zeker van binnen gezien worden.

Indeling:

Niveau +1: entree, hal, modern hangend toilet met fonteintje, sfeervolle 1e woonkamer met een Noorse leisteen vloer, open haard, glad gestukte wanden en plafond. Zonnescherm aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kunt u naar de tuinkamer of naar de leef keuken.

Niveau 0: Tuinkamer/ 2e woonkamer met vide, groot raampartij met veel natuurlijk licht, schuifpui en aparte deur naar zonnig grote achtertuin gesitueerd op het Zuid Oosten. Glad gestukte wanden en plafond. De vloer is een massieve parketvloer gelegd in visgraat motief. Vanuit de tuinkamer komt u in de studeerkamer.

Niveau -1: Studeerkamer met dezelfde leistenen vloer als in de 1e woonkamer en toegang tot de verwarmde wasruimte met keukenblok, close in boiler, opstelplaats wasmachine/droger. Eveneens voorzien van een natuurstenen vloer. In deze wasruimte bevindt zich de toegangsdeur tot de ruime inpandige, verwarmde garage die is voorzien van een kraantje en een elektrisch bedienbare kanteldeur.

Terug naar de openhaard kamer (niveau +1) waar vanuit u de “zwevende open keuken” bereikt:

Niveau +2: Open leef keuken die zgn. zwevend is, is voorzien van een moderne Siematic keuken met grote brede lades en diverse inbouw apparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koel/vries combinatie.
Een eiland met kookplaat en RVS recirculatie afzuigkap. De keukenvloer en kookeiland zijn van natuursteen. Vanuit de keuken bereikt u het volgende niveau.

Niveau +3: Op dit niveau bevindt zich de grote luxe badkamer met vast wastafel, whirlpool (bubbel) bad, aparte douche met hand- en regendouche en massage units. Een zeer grote ouderslaapkamer met een aparte inloop kleedruimte. Op dit niveau ook een apart 2e hangend toilet.

Niveau +4: Een klein trapje omhoog en op dit niveau bevindt zich de 2e en 3e slaapkamer beiden met Velux dakramen.

Niveau +5: Op dit laatste niveau, de zogenaamde zolderkamer, is de grote CV ketel geïnstalleerd en beschikt deze zolder over opbergruimte en een grote bergvliering.

Voortuin:
Er is een leuke tuin aan de voorzijde van de woning die licht hellend omhoog loopt naar de voordeur. Aan de ander zijde loopt de oprit naar de garage licht af waar een auto geparkeerd kan worden.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin (ZO) is ruim en sfeervol aangelegd met sier bestrating en fraaie beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, een dubbele poort en een achterom.

ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Prachtige luxe en sfeervol drive-in/split-level woning
• Gebouwd onder architectuur
• Veel privacy
• Gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt
• Stations in nabije omgeving
• Geheel voorzien isolatie glas
• Energielabel C (voorlopig)
• Centrale verwarming via ATAG i36 Combi (bouwjaar november 2017)
• Gehele woning glad gestukte wanden en plafonds
• Al het sluitwerk is gelijk sluitend
• Moderne schakelkast met 13 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Elektrische zonneschermen en screens
• Bouwjaar 1974
• Inhoud 534 m³
• Perceeloppervlakte 189 m²
• Woonoppervlakte 138 m²
• Overige inpandige ruimte 13 m² (garage)
• Overige inpandige ruimte 9 m² (vliering)
• Externe bergruimte 11 m² (schuur)
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van Nen 2580

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.906
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
7 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG i36 HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT C 4495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13m diep en 6m breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en elektrische deur

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw-Loosdrechtsedijk

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw-Loosdrechtsedijk

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Jhr. van Sypesteynlaan 21

€ 539.000 k.k.