Oud-Loosdrechtsedijk 170 b 1231 NE Loosdrecht

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Uniek wonen in een prachtige watervilla!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar Na 2011
  • Wonen 236 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 425 m²

Omschrijving

Uniek wonen in een prachtige watervilla

Graag nemen wij u mee naar dit hele bijzondere object.

Op uw tocht naar dit prachtig plekje in het Midden van Nederland nadert u het hart van het watersportcentrum van Oud-Loosdrecht. Vanaf de dijk leidt een oprit naar het perceel van 425 m² (eigen grond en water) grenzend aan een brede uitvaart naar de Vuntusplas. De andere Loosdrechtse Plassen bereikt u binnen enkele minuten en van daaruit vaart u simpel naar De Vecht, Utrecht of Amsterdam. De woning beschikt uiteraard over een aanlegsteiger met ligplaats. (Mogelijkheid voor een tweede). Het huis beschikt over 2 parkeerplaatsen.

De prachtige ligging en vele raampartijen aan de waterzijde staan garant voor een uniek schouwspel tijdens alle jaargetijden. De buitenverlichting ondersteund op indringende wijze de avondschemering. Met uw eigen boot voor de deur vaart u zó de Plas op en tijdens strenge winters bindt u de schaatsen onder voor lange tochten over het ijs. Mocht vissen of suppen uw hobby zijn dan kan dat uiteraard ook. U kunt hier optimaal van ‘wonen aan het water’ genieten.

• Recent met architect geheel gerenoveerd met een ongekend luxe afwerking
• Woonoppervlak 236 m²
• Inhoud 982 m³
• 3 (4) slaapkamers
• Studio met eigen keuken, toilet en badkamer
• Energielabel A
• Instapklaar

Indeling:
Entree, hal, toilet, garderobe-/bergkasten, zeer ruime living met schuifpuien en openslaande deuren naar groot terras. Door de ramen op ca. 2 m hoogte rondom en de riante raampartijen met uitzicht op de lighaven en het water aan de achterzijde is dit een lichte en verrassende ruimte. De open luxe keuken is uitgekiend ingepast binnen de contouren van de woonruimte. Functionele bijkeuken/bergruimte. Doorloop naar slaapkamer, 2e slaapkamer (thans in gebruik als “walk-in closet”), wasmachine en droogruimte, 2e toilet, master bedroom en bijzonder luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Studio-/kantoorkamer (ook van buiten bereikbaar) (4e slaapkamer annex gastenverblijf) inclusief eigen toilet, douche, wastafel en opstelling wasmachine/-droger. Inpandige berging.

Bijzonderheden:
• Geheel voorzien van vloerverwarming en inbouwspots
• Nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Nieuwe groepenkast
• Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur van Neff
• Centrale verwarming via CV ketel merk Nefit
• Mogelijkheid voor gashaard (voorbereid)
• Alarm met buitencamerasysteem
• Bouwjaar oorspronkelijke opstal circa 1968, volledige renovatie in 2016-2017
• Ingemeten conform de branchebrede NEN 2580
• Geheel gelijkvloers en zonder drempels
• Voorbehoud gunning eigenaar

Op loopafstand van deze bijzondere woning wordt momenteel het nieuwe dorpscentrum "De Porseleinhaven" ontwikkeld. Daarnaast zijn er diverse jachthavens, een ruime keuze aan horeca en een basisschool. Met de auto rijdt u in nog geen vijftien minuten naar het dorpscentrum van Nieuw Loosdrecht, Loenen, Breukelen of Hilversum waar meer basisscholen, sportfaciliteiten en winkels voor al uw dagelijkse boodschappen te vinden zijn. Het centrum van Hilversum, dat op 7 kilometer afstand ligt, biedt u alle mogelijke stadse faciliteiten, middelbare scholen en een internationale school.

De snelwegen A27 en A2 bereikt u in slechts 15 minuten autorijden, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort ook snel bereikbaar zijn.

De fraaie landgoederen van Natuurmonumenten in 's-Graveland, de uitgestrekte bossen en heidevelden rondom Hilversum en het mooie landschap rondom rivier De Vecht onder handbereik. Ook voor de cultuurliefhebber is er genoeg te beleven in de omgeving.

Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u dit zelf ervaren? U bent Van Harte Welkom !

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.025.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.343
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Na 2011
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
236 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
982 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT G 3328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
56 m² (7 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud-Loosdrecht

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud-Loosdrecht

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oud-Loosdrechtsedijk 170 b

€ 1.025.000 k.k.