Oud-Loosdrechtsedijk 291 a 1231 LZ Loosdrecht

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1940
  • Wonen 159 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 1.390 m²

Omschrijving

(English text below)

Een BUITEN-KANS!
Direct aan de 1e Loosdrechtse Plas gelegen onder bijzonder architectuur gebouwde vrijstaande villa met eigen aanlegsteiger. De woning biedt de mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis, een gastenverblijf of bijvoorbeeld inwonende ouders. De prachtige ligging en vele raampartijen aan de waterzijde staan garant voor een uniek schouwspel tijdens alle jaargetijden. Met uw eigen boot voor de deur vaart u zó de Plas op en tijdens strenge winters bindt u de schaatsen onder voor lange tochten over het ijs. U kunt hier optimaal van ‘wonen aan het water’ genieten, terwijl Amsterdam/Schiphol en Utrecht binnen 20 à 30 autominuten bereikbaar zijn. Het oorspronkelijke bouwjaar is ca. 1940, maar in 2000 is de woning volledig verbouwd en uitgebouwd.

INDELING
Overdekte hoofdentree, hal met meterkast. Royale woon-/eetkamer met grote raampartijen aan de waterzijde, waardoor u een fantastisch uitzicht over het water heeft. Er is een gezellige open haard en dubbele schuifpui naar het terras. De houten vloer is recent geschuurd en geolied. De open keuken biedt veel bergruimte en beschikt over diverse apparatuur.
Ruime badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. De master bedroom is eveneens op het water gericht, beschikt over airconditioning en biedt toegang tot het terras. Aansluitend een bijkeuken/berging met kleine bergvliering, wasbak, cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Spiltrap met bijzondere smeedijzeren leuning naar de verdieping waar zich één grote ruimte bevindt die ideaal is als slaapkamer maar bijvoorbeeld ook als hobbyruimte dienst kan doen. Er is veel bergruimte achter de luiken aanwezig en het zonnige dakterras bereikt u via openslaande deuren. Vanaf hier heeft u een prachtig panoramisch uitzicht!
Aan de voorzijde van de woning is een 2e entree aanwezig die toegang biedt naar de hal, badkamer met douche, toilet en wastafel, een ‘praktijkruimte’ (tevens te gebruiken als kantoor, werkkamer of slaapruimte)met schuifpui naar leuk binnentuintje alsmede nog een extra (slaap)kamer met luik naar de bergvliering. Door de eigen entree is dit deel van de woning uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een eigen kantoor of praktijk aan huis of dubbele bewoning.

PERCEEL
Vanaf de Oud-Loosdrechtsedijk leidt een oprit naar het perceel van in totaal 1390 m2 (grond en water). Aan de voor- en zijkant van het huis is veel aandacht besteed aan de beplanting en het onderhoud ervan. Een veelvoud van in elkaar overlopende kleuren zorgen voor een prachtige eenheid. De tuin beschikt over een romantisch prieel aan het water en tuinverlichting zodat u ook ’s-avonds van de kleurenpracht kunt genieten. Aan de waterzijde is een groot houten terras aanwezig met eigen aanlegsteiger v.v. zwemtrapje. Het huis beschikt tevens over een stenen carport (middels het aanbrengen van een garagedeur terug te brengen tot garage) en een houten berging. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

++++++++++

ENGLISH
LIVE THE LAKEHOUSE DREAM!
Situated directly on 1e Loosdrechtse Plas lake is this extraordinary home with an exceptional architectural with a private jetty. The property allows for use as a combined residence and home office, guest house or accommodation for live-in parents. The stunning location and the enormous amount of windows guarantee sweeping panoramic views year-round. Boat out from your private jetty to explore the lake district in the summertime or put on your skates for a stunning tour of the area during harsher winters. This property allows you to enjoy all facets of 'waterfront living' while just a short 20-30-minute commute away from Amsterdam, Schiphol and Utrecht. The home was originally built in 1940, but was fully refurbished, extended and renovated in 2000.

INDELING
Covered entrance, hall with the meter cupboard. Spacious living/dining room with large windows facing the water, offering spectacular view of the lake. There is a cozy fireplace and double sliding doors to the deck. The wooden floor was recently sanded and polished. The open kitchen has plenty of storage space and is fitted with a range of appliances.
Spacious bathroom with a bath/shower, vanity and toilet. The master bedroom also faces the water, is fitted with an air conditioning unit and has sliding doors to the deck. An adjacent pantry/utility room with a small attic storage, sink, central heating kettle and the fittings for the laundry machine and dryer. A spiral staircase with an extraordinary wrought iron banister leads to the first floor, which is a single open space that is perfect for use as a bedroom but can also serve as a hobby room. There is a lot of storage space behind the side panels and the sunny rooftop terrace can be accessed by the French doors. The panoramic views from the rooftop are nothing short of magical!
There is a second entrance at the front of the house that leads to a hall, bathroom with a shower, toilet and sink, an office area (that can also be used as a study, den or bedroom) with sliding doors to a delightful courtyard and an additional (bed)room with a hatch to the storage attic. The private entrance would make this part of the house particularly suitable for use as a private practice or home office, or for double household occupation.

PLOT
A driveway from Oud-Loosdrechtsedijk leads to the grounds of this home, spanning a total of 1390 m2 (land and water). Meticulous attention has been paid to the landscaping at the front and the side of the house and the garden is immaculately maintained. The colors of the plants have been chosen with care, flowing seamlessly into one another and creating a serene and balanced effect. The garden features a romantic lakeside gazebo and garden lighting ensures that you can enjoy the beauty of the garden at all hours. There is a large lakeside deck, with a private jetty and a pool ladder. The property also accommodates a brick carport (which can be reconverted into a garage by adding a garage door) and a timber shed. The driveway can accommodate several cars.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 8.145
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
1.390 m²
Inhoud
676 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR compact (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT G 2354
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
260 m² (13m diep en 20m breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud-Loosdrecht

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud-Loosdrecht

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oud-Loosdrechtsedijk 291 a

€ 1.295.000 k.k.