Bekijk foto 1 van Molenweg 37
Bekijk foto 2 van Molenweg 37
Bekijk foto 3 van Molenweg 37
Bekijk foto 4 van Molenweg 37
Bekijk foto 5 van Molenweg 37
Bekijk foto 6 van Molenweg 37

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2001
  • Wonen 375 m²
  • Aantal kamers 12
  • Perceel 15.960 m²

Omschrijving

Rietgedekte, karakteristieke, 'Engelse' villa. Ideaal voor paardenliefhebbers!

Deze karakteristieke, 'Engelse' villa is gelegen in Lunteren, wat men het middelpunt van Nederland noemt. De rietgedekte, luxe woning ligt tussen weilanden en het bos waardoor dit een uiterst rustige plek is. Het kleine, gezellige centrum van Lunteren en het NS-station is op korte loop/fietsafstand te bereiken. De woning beschikt onder andere over een dubbele inpandige garage en een royaal souterrain met daglichttoetreding. De oppervlakte van de totale percelen is maar liefst 15.960 m². Daarnaast heeft u hier ook de mogelijkheid om een extra stuk grond van 214 m² erbij te kopen.

INDELING:

Begane grond:

Via de afgesloten oprit bereikt u de entree van de woning. In de royale hal treft u de meterkast, toiletruimte en het trappenhuis. De sfeervolle woonkamer met open haard treft u aan de achterzijde van de woning welke beschikt over openslaande deuren naar de riante achtertuin. Aan de achterzijde treft u tevens de eetkamer en aan de voorzijde van de woning de werkkamer. De woonkamer, eetkamer en de werkkamer beschikken allen over een erker en een prachtige houten vloer. De gezellige, landelijke leefkeuken biedt u voldoende ruimte waar u bijvoorbeeld een grote eethoek kunt plaatsen en beschikt tevens over openslaande deuren naar de achtertuin en de toegang naar de inpandige garage. De hoge plafonds met sierlijsten geven in deze vertrekken zeer veel ruimte en een karakteristieke uitstraling.

Eerste verdieping:

Middels de bordestrap met een fraaie raampartij van glas-in-lood in het trappenhuis komt u op de eerste verdieping met op de gehele overloop een mooie houten vloer. Op deze verdieping treft u drie slaapkamers, twee badkamers en een wasruimte. De twee grootste slaapkamers hebben toegang tot het balkon met een heerlijk vrij uitzicht over de landerijen. Een van de grootste slaapkamers en de derde slaapkamer geven u beide toegang tot een (gasten)badkamer met een wastafel en een doucheruimte. Aansluitend aan de tweede grote slaapkamer, met een eigen kleedkamer, bevindt zich een ruime, luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad, royale doucheruimte met een infrarood-douche, twee wastafels, toilet en een bidet. Vanuit de badkamer is toegang tot een extra bergruimte met de aansluitingen voor uw wasapparatuur.

Tweede verdieping:

De overloop van tweede verdieping is voorzien van dezelfde houten vloer als de begane grond en eerste verdieping.
U treft op deze verdieping twee slaapkamers en de gehele verdieping is rondom voorzien van praktische knieschotten.

Souterrain:

Vanuit de hal van de woning kunt u het souterrain met maar liefst vier vertrekken bereiken. In het souterrain treft u een wijnkelder, grote praktische bergruimte, een tweede bergruimte welke separaat vanuit de buitenzijde te bereiken is (ideaal gastenverblijf) en een zeer riante ontspanningsruimte waar momenteel een privé bruin café gerealiseerd is.
De totale oppervlakte van het souterrain bedraagt ongeveer 109 m².

Tuin & garage:

In de grote tuin rondom de woning geniet u van veel privacy doordat de gehele tuin omheind is met hagen, bomen en vaste beplanting. De tuin is prachtig aangelegd en beschikt naast de beplanting ook over terrassen en een mooi gazon. Aan de voorzijde van de woning is de tuin omheind met een gietijzeren hekwerk welke op afstand bedienbaar is. De woning is voorzien van een aangebouwde dubbele garage welke bereikbaar is zowel via de keuken als buitenom.

U heeft ook de mogelijkheid om alleen de villa te kopen op een perceel van 1.440 m².

Pluspunten:

+ Sfeervolle woning uit 2001 in jaren '30 stijl.
+ Centrum van Lunteren en het NS-station op korte loop-/fietsafstand.
+ Souterrain onder gehele woning.
+ Houten vloeren en hoge plafonds met sierlijsten.
+ Fraai besloten tuin, geheel omheind met een bedienbaar hek.
+ Maar liefst 2 badkamers.
+ Mogelijkheid voor het bijkopen van een extra perceel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.628.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.498.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
375 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
15.960 m²
Inhoud
1.362 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

LUNTEREN C 1931
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LUNTEREN C 100
Oppervlakte
14.520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig en souterrain
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenweg 37

€ 1.628.000 k.k.