Dorpsstraat 225 6741 AH Lunteren Wormshoef

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 947 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Aan Dorpsstraat 225 te Lunteren staat nu de karakteristieke woonvilla “NicoDomus” te koop. Deze vrijstaande, (levensloopbestendige) woning met aangebouwde garage is gebouwd in de jaren ’20 van de vorige eeuw en is in 2020 gerenoveerd en gemoderniseerd. Zowel binnen als buiten is de woning grondig aangepakt, waarbij het hoge afwerkingsniveau overal terug is te zien. Ook de karakteristieke sfeerdetails van de woning zijn intact gebleven, zoals bijv. het bijzondere metselwerk (hanenkammen en snijvoegen), de authentieke deuren, de zinken regenpijpen en de granietvloer in de hal. De woning is gelegen op een schitterende zichtlocatie middenin het dorp en op een royaal perceel van circa 925 m2. Alle voorzieningen zijn hierdoor op loopafstand te bereiken. Zelfs Het Luntersche Buurtbosch is op korte afstand van de woning gelegen en hier kunt u heerlijk genieten van de prachtige natuur! Wilt u graag uw dromen verwezenlijken? Kom dan gerust kijken bij deze prachtige droomvilla. Wij heten u van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op dorpsstraat225.nl voor alle informatie.

Indeling
Begane grond: via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de meterkast met glasvezel, toiletruimte, kelder, trapopgang naar de 1e verdieping, slaapkamer, kantoor (multifunctionele ruimte), keuken en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en gaat over in de keuken. De nieuwe keuken beschikt over een rechte opstelling met kookeiland, die voorzien is van een kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een heet waterkraan. Via de keuken bereikt u vervolgens de eetkamer/ serre. Deze is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en geeft u middels de glazen pui prachtig zicht over de tuin. Tevens zijn aan de achterzijde van de woning een slaapkamer en een badkamer gesitueerd. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een watercloset. Via de achter entree kunt u ook naar de royale garage, waar zich c.v.-installatie en de wasmachine en droger aansluitingen bevinden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, m.u.v. de hal, toiletruimte en de garage.

Eerste verdieping
1e verdieping: via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De ouderslaapkamer is over de gehele breedte en aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning zijn de overige 2 slaapkamers gelegen.

Tweede verdieping
2e verdieping: via de vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken.

Bijzonderheden
Extra informatie: een schitterende woonlocatie met een fraai aangelegde tuin, die rondom de woning is gesitueerd. Via de oprit bereikt u de royale garage van circa 47 m2. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.212
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
78 m²
Perceel
947 m²
Inhoud
1.045 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LUNTEREN K 8582
Kadastrale kaart
Oppervlakte
947 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorpsstraat 225

€ 985.000 k.k.