Dorpsstraat 225 6741 AH Lunteren

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 925 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Royale dorpsvilla "NicoDomus"

Aan Dorpsstraat 225 te Lunteren staat deze karakteristieke royale dorpsvilla “NicoDomus” te koop. Deze vrijstaande, (levensloopbestendige) woning met aangebouwde garage is gebouwd in de jaren ’20 van de vorige eeuw en is in 2020 gerenoveerd en gemoderniseerd. Zowel binnen als buiten is de woning grondig aangepakt, waarbij het hoge afwerkingsniveau overal terug is te zien. Alles is gestuukt zodat uzelf nog uw eigen vloerkeuze en kleur of behang op de wanden kunt bepalen. Ook de karakteristieke sfeerdetails van de woning zijn intact gebleven, zoals bijv. het bijzondere metselwerk (hanenkammen en snijvoegen), de authentieke deuren, de zinken regenpijpen en de granietvloer in de hal. Tevens de keuken is geheel vernieuwd en de beide badkamers, de woning is de komende jaren nagenoeg onderhoudsvrij. De woning is gelegen op een schitterende zichtlocatie middenin het dorp en op een royaal perceel van circa 925 m2. Het dorpscentrum van Lunteren is op loopafstand te bereiken met alle voorzieningen. Zelfs Het Luntersche Buurtbosch is op korte afstand van de woning gelegen en hier kunt u heerlijk genieten van de prachtige natuur!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1920;
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, pannengedekt;
Isolatie: Volledig geïsoleerd;
Woonoppervlakte: 189 m²;
Inhoud: 1045 m³;
Perceeloppervlakte: 925 m²;

INDELING

Kelder/berging
Er is een kleine kelder/berging aanwezig.

Parterre
Via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de meterkast met glasvezel, toiletruimte, kelder, trapopgang naar de 1e verdieping, slaapkamer, kantoor (multifunctionele ruimte), keuken en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en gaat over in de keuken. De nieuwe keuken beschikt over een rechte opstelling met kookeiland, die voorzien is van een kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een heet waterkraan. Via de keuken bereikt u vervolgens de eetkamer/ serre. Deze is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en geeft u middels de glazen pui, wat zeer veel lichtinval creëert met prachtig zicht over de tuin. Tevens zijn aan de achterzijde van de woning een slaapkamer en een badkamer gesitueerd. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een watercloset. Via de achter entree kunt u ook naar de royale garage, waar zich CV installatie en de wasmachine en droger aansluitingen bevinden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, m.u.v. de hal, toiletruimte en de garage.

1e verdieping
Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De ouderslaapkamer is over de gehele breedte en aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning zijn de overige 2 slaapkamers gelegen.

2e verdieping
Via de vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

- Een schitterende woonlocatie met een fraai aangelegde tuin, die rondom de woning is gesitueerd;
- Via de oprit bereikt u de royale garage met een oppervlakte van circa 47 m2;
- Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.212
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
78 m²
Perceel
925 m²
Inhoud
1.045 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

LUNTEREN K 5677
Kadastrale kaart
Oppervlakte
925 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wormshoef

Heel Lunteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wormshoef

Heel Lunteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dorpsstraat 225

€ 985.000 k.k.