• Verkocht onder voorbehoud

Kruisbeekweg 16 A 6741 NG Lunteren De Veenen

Uitgelichte kenmerken

  • 228 m² wonen
  • 2.055 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Royaal, landelijk en vrijstaand wonen!
Deze charmante villa met ruime vrijstaande garage op een perceel van 2.055 m² bevindt zich in het mooie Buurtschap Nederwoud waar je wordt omgeven door een goede sfeer, rust en heel veel groen. Het eigen perceel is geheel omsloten en toegankelijk middels een automatisch toegangshek. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde en achter een heerlijk terras met ruim gazon. Vergezichten over de omliggende landerijen geven een heerlijk gevoel van vrijheid. Dit heerlijke familiehuis is zeer recent aangepast aan de eisen van deze tijd. Donker schilderwerk, fraaie pvc vloeren en een luxe keuken zijn enkele aanpassingen.

Locatie
Het buurtschap Nederwoud is gelegen aan de noordwest zijde van Lunteren op slechts enkele autominuten afstand van het centrum van Lunteren. Het buurtschap heeft een eigen basisschool en ligt op korte afstand van de A30 en natuurgebied de Schans met mooie wandelmogelijkheden.

Indeling
Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de hal. Een mooie ontvangst met ruimte voor de garderobe, het toilet en de trap naar de verdieping. Een fraaie pvc vloer met vloerverwarming, donkere paneeldeuren en gestucte wanden geven direct de sfeer van de woning weer.

Een gezellige woonkamer met mooie raampartijen en een fantastisch uitzicht over de weilanden. De woonkamer geeft ruimte aan een royale zithoek en een sfeervolle plek voor de eettafel bij de openhaard met schouw.

De ruime woonkeuken is ook recent voorzien van een strakke, maar landelijke keuken. De zwarte kleurstelling van de kasten en het composiet stenen werkblad is helemaal van nu. Een mooie kastenwand met apparatuur en een eiland met eetgedeelte zorgen voor een goede combinatie tussen koken en tafelen. Een gezellige plek om de dag door te nemen.

Aansluitend is de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en cv-installatie. Vanuit hier is de voormalige garage toegankelijk, welke momenteel in gebruik is als hobbyruimte.

Eerste verdieping: De mooie overloop heeft een vide en geeft een leuk zicht op de hal. Ook hier is de etage voorzien van een mooie pvc vloer en donker schilderwerk van deuren en kozijnen. De overloop biedt toegang tot drie grote kamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Alle kamers beschikken over praktische kastruimte. De badkamer is ruim en ingedeeld met een ligbad, douche, twee wastafels en een bidet.

Tweede verdieping: Hier is nog een fijne bergruimte welke toegankelijk is via een vlizotrap.

Exterieur
De vrijstaande garage is ruim van opzet en biedt plek aan meerdere wagens. Daarnaast is er een vaste trap naar de verdieping. Deze verdieping kan goed gebruikt worden als hobbyruimte en beschikt over veel daglichttoetreding. De garage is in spouw gebouwd en geïsoleerd. De tuin is rondom de woning gelegen, is voorzien van gazon en biedt een heerlijk vrij uitzicht op de landerijen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.715
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
228 m²
Externe bergruimte
59 m²
Perceel
2.055 m²
Inhoud
766 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

LUNTEREN D 983
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.055 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kruisbeekweg 16 A

€ 1.075.000 k.k.