Hullerpad 26 6741 PA Lunteren Lunterse Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 424 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Licht, fris en stijlvol! Deze moderne vrijstaande woning met kantoorfunctie heeft alles wat je nodig hebt. Het is een bedrijfsmatig object waar wonen en werken gecombineerd moeten worden. Er is een ruime, lichte living met mooie open keuken, drie kamers die je naar eigen smaak kan inrichten, twee badkamers en een heerlijk besloten terras waar je volop kunt genieten. Ook de locatie, op bedrijventerrein De Stroet, is ideaal! Net buiten het centrum en op enkele minuten afstand van de snelweg. Kortom, een fijne woning waar wonen en werken gecombineerd worden.

Locatie
De woning bevindt zich op bedrijventerrein De Stroet aan de rand van Lunteren. De locatie zorgt voor gemak doordat alle voorzieningen in de omgeving liggen. Binnen no time ben je op de A30 en kun je in de richting van de A1 of de A12 en ook de overige uitvalswegen bereik je zo. Het centrum van Lunteren, met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, medische zorg en scholen bereik je binnen enkele minuten. Even het werk laten voor wat het is en genieten van de natuur? Ook het Luntersche Buurtbosch waar prachtige wandel- en/of fietsroutes gevolgd kunnen worden ligt op korte afstand. Kortom, een ideale locatie wanneer je wonen en werken wilt combineren.

Indeling
Begane grond: Aan de zijkant van de woning stap je binnen in de entree die toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. In de hal valt de afwerking direct op, strak gestuukte wanden en plafonds en een mooie lichte laminaatvloer.

Het leefgedeelte is erg uniek door de grote raampartijen en openslaande deuren. Hierdoor is het geheel heerlijk licht en haal je buiten gemakkelijk naar binnen. De woonkamer is ingericht met een fijne zithoek en een grote eettafel. Een favoriete plek in het huis waar je samenkomt met vrienden en/of familie. De openslaande deuren geven toegang tot de aangrenzende veranda. Ook hier is genoeg ruimte voor het plaatsen van een sfeervolle eettafel om tijdens de zomermaanden optimaal te genieten.

De open keuken ligt aan de voorkant van de woning en beschikt over een hoekopstelling met een royaal werkblad en greeploze laden en kasten. De keuken heeft een moderne uitstraling die volledig aansluit bij het karakter van het huis. In de fijne ruime keuken wordt koken een feestje met behulp van de teppanyaki bakplaat, inductiekookplaat, combioven en oven. Daarnaast beschikt de keuken nog over een afzuigkap, “Side by Side”-koelkast, koffiemachine en vaatwasser. De ruime bijkeuken is vanuit de woonkamer bereikbaar. Hier vind je een kastenwand met voldoende opbergmogelijkheden. De bijkeuken is ook van buitenaf bereikbaar.

Eerste verdieping: Deze etage heeft twee kamers en een badkamer. De etage is bereikbaar door middel van de wenteltrap. De kamers zijn ruim en hebben een fijn lichtinval, waardoor ze heerlijk licht zijn. Beide kamers zijn voorzien van een nette vloerbedekking die doorgelegd is op de overloop.

De badkamer is strak gestuukt en luxe ingedeeld met een dubbele wastafel, toilet en een ruime inloopdouche met regendouche.

Tweede verdieping: Ook deze verdieping is te bereiken middels de wenteltrap. Op de tweede verdieping vind je de derde kamer, de tweede badkamer, een sauna en een berging met de cv-installatie. De derde kamer is zeer royaal met een afmeting van circa 39 m². Door middel van een scheidingswand is er in deze kamer een walk-in-closet gerealiseerd die meer dan voldoende ruimte biedt.

De open badkamer grenst direct aan de overloop. Hierdoor loop je na een heerlijk ontspannen moment in de sauna direct de badkamer in. De badkamer is ook strak gestuukt en ingedeeld met een toilet, douchehoek en een wastafel.

Exterieur
In de tuin ervaar je optimale rust en privacy. De tuin is geheel omsloten middels een zwarte schutting en is mooi aangelegd met een terras en twee veranda’s. Onder de veranda’s kun je heerlijk genieten van de warme zomeravonden. Bij één veranda is het zelfs in de winter genieten bij de open haard. Aan de zijkant van de woning staat nog een berging voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Er zijn drie parkeerplaatsen voor het parkeren van de auto’s.

Let op! Het deelperceel wordt nog ingemeten en kan afwijken van de genoemde perceeloppervlakte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.861
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
424 m²
Inhoud
677 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LUNTEREN K 7378
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LUNTEREN K 7379
Oppervlakte
74 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
(inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hullerpad 26

€ 595.000 k.k.