• Verkocht onder voorbehoud

Klokkegat 59 6741 EM Lunteren Lunteren-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 607 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Altijd al willen wonen aan de rand van het bos? Dat kan bij deze vrijstaande levensloopbestendige woning met inpandige garage. Je woont hier aan de mooie oostkant van Lunteren waar je volop kunt genieten van rust en natuur. Aan ruimte is hier geen gebrek. Met vier slaapkamers, twee badkamers en het royale perceel van 607 m² is de woning uitermate geschikt als fijn familiehuis. Door de slaap- en badkamer op de begane grond is er ook nog de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Wonen zonder zorgen dus! Rondom de woning ligt een ruime en zonnige tuin vol privacy, een ideale plek voor natuurliefhebbers. Ook aan energiezuinigheid is gedacht, de woning heeft maar liefst 20 zonnepanelen. Je woont hier vrij, vol mogelijkheden én op een prachtige plek!

Locatie
De woning is gelegen aan de fraaie oostkant van Lunteren. Het Luntersche Buurtbosch is op korte afstand bereikbaar. Mooie wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek en ook het gezellige dorpscentrum met de dagelijkse voorzieningen ligt op loopafstand. Lunteren heeft een gunstige, rustige ligging; de omliggende uitvalswegen en het station zorgen voor goede verbindingen met de omliggende plaatsen en de rest van Nederland.

Indeling
Begane grond: Via de voordeur betreed je de woning. Hier voel je direct de ruimte die de woning te bieden heeft. De hal is licht afgewerkt en geeft toegang tot de garderobe, het toilet met fonteintje, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een frisse uitstraling door de lichte afwerking en de grote raampartijen. De open haard geeft een fijne sfeer aan de ruimte. Vanuit de woonkamer met grote schuifpui heb je toegang tot de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten heerlijk in elkaar over. Aan de andere kant van de woonkamer is er voldoende plek voor het plaatsen van een gezellige eettafel.

De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling in een witte kleurstelling. Uiteraard mag de benodigde inbouwapparatuur niet ontbreken, zoals een koelkast, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en een afzuigkap. Ook vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar.

Op de begane grond is er een slaap- en badkamer aanwezig. Hierdoor is de woning levensloopbestendig. De slaapkamer is ruim van opzet en door de schuifpui heb je direct toegang tot de tuin. Een heerlijke plek om wakker te worden.

De badkamer is geheel vernieuwd en modern uitgevoerd. Er is een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een toilet aanwezig. Door het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig.

Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot maar liefst drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers hebben een fijn formaat van respectievelijk 9, 15 en 23 m² groot. Uiteraard kunnen de slaapkamers ook voor andere doeleinden worden gebruikt, zoals een mooie hobbykamer of kantoor.

De tweede badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en een wastafel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen van de wasapparatuur. Op de overloop aan de linkerzijde van de verdieping is er voldoende bergruimte aanwezig.

Tweede verdieping: Daarnaast is er nog een ruime zolderetage welke geschikt is als berging.

Exterieur
Rondom de woning is een heerlijk ruime tuin gelegen welke is voorzien van mooie planten, bloemen, struiken en bestrating. De tuin biedt veel privacy waardoor er in alle rust kan worden genoten. Op verschillende plaatsen kan een zithoek worden gecreëerd, zodat er altijd wel een plekje is om van de zon te genieten. Voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap is er een berging aanwezig. De woning beschikt over een inpandige garage. Praktisch is de bergruimte boven deze garage, die vanaf de overloop bereikbaar is. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, net als in de rustige straat. Ook aan energiezuinigheid is gedacht door het plaatsen van maar liefst 20 zonnepanelen!

Interesse? Bel snel voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
607 m²
Inhoud
733 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LUNTEREN C 3524
Kadastrale kaart
Oppervlakte
607 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klokkegat 59

€ 750.000 k.k.