• Verkocht onder voorbehoud

Van Limburg Stirumstraat 12 6741 WR Lunteren Wormshoef

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Aan een rustige straat gelegen royale hoekwoning met vrij uitzicht en garage. Ben je op zoek naar een optimale gezinswoning met 5 grote slaapkamers en een heerlijk beschutte tuin? De van Limburg Stirumstraat 12 kan dan weleens perfect aan uw wensenlijstje voldoen. De woning heeft een riante woonkamer met half-open keuken, waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan. De afgelopen jaren hebben de eigenaren de woning gemoderniseerd, zo is de badkamer verbouwd en is de woning (gedeeltelijk) voorzien van kunststofkozijnen.

De locatie van de woning is ideaal, dichtbij de basisscholen, winkels, het centrum van Lunteren en uitvalswegen. Bovendien bevindt de woning zich aan een kindvriendelijke straat met speeltuintje en voldoende parkeergelegenheid.

Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:
We komen binnen in de hal met marmerenvloer welke voorzien is van de meterkast, garderobenis en geheel betegelde toiletruimte met fontein. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer, met een zitgedeelte in de voorkamer en een eetgedeelte aan de achterzijde grenzend aan de half-open keuken. De royale woonkamer is voorzien van een houtkachel, pvc-vloer en vrij uitzicht. De riante woonkamer is erg licht door de grote raampartijen en aangezien het een hoekwoning is, nog een extra raam in de zijgevel.

De eetkamer is een fijne ruimte om met het hele gezin te eten er is namelijk genoeg ruimte voor een grote tafel. In deze ruimte bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte keuken (2004) in een hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast met diepvries, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde heeft u heerlijk contact met de tuin. De woning biedt ook volop mogelijkheden tot uitbreiding.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is er een overloop met toegang tot alle ruimtes. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast, rolluik en een deur naar het balkon. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De slaapkamers hebben allen een royaal formaat van respectievelijk 15,8 m2, 8,8 m2 en 14,4 m2 groot. De geheel betegelde badkamer (uit 2004) is voorzien van een bad met douche, wastafelmeubel, designradiator en vrij hangend toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping, de overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling cv-ketel (2010) geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers hebben veel ruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De royale tuin achter het huis zorgt ervoor dat er vrijwel de hele dag ergens een plekje in de zon te vinden is. Direct achter het huis kun je heerlijk zitten maar ook de overkapping aan de garage is een fijne plek om te vertoeven. De tuin is afgelopen jaar nog vernieuwd en dat is goed te zien, de tuin heeft namelijk diverse plantenborders, kunstgras en mooie sierbestrating. De garage is bereikbaar middels de loopdeur in de tuin of de dubbele deuren welke uitkomen aan het pad achter de woning. De tuin is overigens ook bereikbaar via de zijkant van de woning.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Goed onderhouden hoekwoning.
- Tegenover de woning bevindt zich een speelveld.
- Het pad achter de woning is gedeeltelijk eigendom. (circa 37 m2)
- Woonkamer voorzien van screens.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.375
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LUNTEREN K 5779
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
LUNTEREN K 5785
Oppervlakte
37 m² (deelperceel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (10 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Limburg Stirumstraat 12

€ 459.000 k.k.