• Verkocht onder voorbehoud

Vaarkamperhof 2 6741 XD Lunteren Wormshoef

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze keurige uitgebouwde hoekwoning met garage is gelegen aan een kindvriendelijk hofje. De Vaarkamperhof 2 bevindt zich aan een rustige straat in een verkeersluwe straat en toch middenin het centrum van Lunteren. Voor alle dagelijkse voorzieningen hoef je maar een minuutje te lopen!

De woning heeft een vrij uitzicht over het speeltuintje en de begane grond is mede door de uitbouw zeer royaal geworden. Op zoek naar ruimte? Dan ben je aan de Vaarkamperhof 2 aan het juiste adres!

De vrijstaande stenen garage bevindt zich op de achterzijde van het perceel. Parkeerruimte is geen probleem, dit kan zowel voor je eigen garage of aan de straat.

Plan een rondleiding in deze royale hoekwoning met vrijstaande garage!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Middels de aangelegde voortuin bereiken we de entree. De hal met laminaat vloer geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet.
De woonkamer is met 30 m2 terecht royaal te noemen. Door de grote ramen aan de achterkant en voorkant is er sprake van veel natuurlijk lichtinval. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een eetgedeelte. De ideale ruimte om met het gehele gezin te dineren. In 2005 hebben de huidige eigenaren de woning uitgebouwd, de keuken is zodoende verplaatst naar de uitbouw.

De uitbouw is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming. De L-vormige keuken is voorzien van het volgende inbouwapparatuur namelijk: koken op gas, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De uitbouw is verder netjes afgewerkt met een scanbehang en spotjes. Achterin de uitbouw is een praktische bijkeuken gesitueerd, hier bevindt zich de vaste kast en wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit hier is de achtertuin ook te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop geeft ons toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn allen ruim van formaat en respectievelijk 8,2 m2, 9 m2 en 11,8 m2 groot. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette laminaat vloer.
De badkamer ziet er keurig uit is geheel betegeld met een mooie tegel en is voorzien van een douchehoek, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Allereerst komen we op de voorzolder terecht met veel bergruimte. De bergruimte is gecreëerd door ruimte achter de knieschotten, vaste kast en luik naar de vliering. De cv-ketel Nefit komt uit 2015.
De vierde slaapkamer is wederom een royale volwaarde slaapkamer te noemen.

Tuin:
Via de bijkeuken óf de deur in de garage bereiken we de tuin. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, het geheel is gelegen op het oosten. Achterin staat de vrijstaande stenen garage, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld je fietsen óf natuurlijk je auto. Voor de garage is ook nog plaats om een auto op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
- Voorzien van een elektrische zonnescherm.
- Heerlijke gezinswoning in een fijne wijk.
- Goed onderhouden en instapklaar.
- Onderhoudsvriendelijke tuin.
- Centrale ligging nabij vele voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.991
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

LUNTEREN K 6835
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (5 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vaarkamperhof 2

€ 459.000 k.k.