Bekijk foto 1 van Blankenhammerweg 12
Bekijk foto 2 van Blankenhammerweg 12
Bekijk foto 3 van Blankenhammerweg 12
Bekijk foto 4 van Blankenhammerweg 12
Bekijk foto 5 van Blankenhammerweg 12
Bekijk foto 6 van Blankenhammerweg 12

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1951
  • Wonen 298 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 8.060 m²

Omschrijving

Deze prachtige woonboerderij staat op een unieke plek in Luttelgeest. Een fantastische locatie voor wie wonen en werken wil combineren of voor een gezin dat graag de ruimte heeft. Het object is ook zeer geschikt voor een hobby waarbij meer ruimte nodig is, bijvoorbeeld het houden van kleinvee, B&B enzovoort. Het huis is omgeven door een parkachtige tuin. De woonboerderij is in 2011 grondig verbouwd en gerenoveerd met een hoog afwerkingsniveau. Het achterhuis en voorhuis zijn inpandig verbonden. Luttelgeest ligt op een uur rijden van Amsterdam en Utrecht en een half uur rijden van Zwolle en Lelystad.

Woning:

Inhoud ca. 1.475 m³
Woonoppervlakte ca. 298 m²
Overige inpandige ruimte ca. 130 m²
Externe bergruimte ca. 399 m²
Perceeloppervlakte erf ca. 8.060 m²

Indeling woning:

Begane grond
Het voormalige achterhuis is grotendeels verbouwd als woonruimte. Via de entree komt u in een ruime hal met toegang tot het verdere woongedeelte. De woonkamer is verrassend ruim, beschikt over een vide en is tot nokhoogte open. Wel zijn hier authentieke details behouden, waaronder de houten balken. Door de grote raampartij in de voormalige deuren is er veel lichtinval in de woonkamer. De keuken is met schuifdeuren af te scheiden van de woonkamer. De luxe keuken beschikt over een granieten werkblad, Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koel-vries combinatie, vaatwasser, combimagnetron en een koffieautomaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de voormalige woonkamer, welke momenteel als werkkamer in gebruik is. Daarnaast is er nog een bijkeuken, toilet, slaapkamer en een badkamer met douche, dubbele wasbak en zwevend toilet aanwezig op de begane grond. Aan de achterzijde van het woonhuis is nog een grote berging/werkplaats aanwezig.
Eerste verdieping

Vanuit de bijkeuken is een trap naar boven gerealiseerd. Vanaf de overloop in het nieuwe gedeelte is de vide van de woonkamer te bereiken. Aan de vide grenst een ruime bergzolder. Het nieuwe gedeelte beschikt verder over twee ruime slaapkamers. Vanuit het nieuwe gedeelte is een doorsteek gemaakt naar het originele woonhuis. Hier bevinden zich nog drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over twee vlizozolders.

Cultuurgrond:
Bij het erf ligt ca. 28.170 m2 cultuurgrond. Het is mogelijk dit bij de koop te betrekken, dit is echter niet bij de vraagprijs inbegrepen.

Schuren:
Op het erf staan twee schuren. De grootste schuur heeft een afmeting van 18 m * 18 m en is altijd gebruikt als aardappelen bewaring, gebouwd van damwand/houten zijwanden en een asbest houdende golfplaten dak. Tweede schuur heeft een afmeting van 15 m * 5 m en wordt gebruikt als garage. Gebouwd van stenenmuren en pannen gedekt dak.

Bestemming:
Agrarisch

Bijzonderheden:
• Deze woonboerderij is in 2011 grondig verbouwd en gerenoveerd met een hoog afwerkingsniveau.
• Goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
• Riante comfortabele woonkamer en half open keuken
• Centrale verwarming middels AWB thermomaster 2 HR (2002)
• Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
• Mogelijkheid erf uit te breiden met cultuurgrond.
• Gelegen op een uur rijden van Amsterdam en Utrecht en een half uur rijden van Zwolle en Lelystad.
• Voorzien van zonnepanelen en zonneboiler

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
298 m²
Overige inpandige ruimte
130 m²
Externe bergruimte
399 m²
Perceel
8.060 m²
Inhoud
1.475 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C 1,36 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2002, eigendom

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER B 1232
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.060 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Buurt

Luttelgeest-landelijk gebied, Luttelgeest

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Blankenhammerweg 12

€ 675.000 k.k.