• Verkocht onder voorbehoud

Reigerskamp 564 3607 JH Maarssen Reigerskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Aantrekkelijk gelegen en modern, 2-KAMER APPARTEMENT (61 m²) met berging in de onderbouw en een zonnig terras (9 m²) op het westen met leuk uitzicht op een gracht.

Het appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift in een rustige woonomgeving. Het complex telt maximaal 4 bouwlagen, 127 appartementen en bestaat uit 2-kamer appartementen en 3-kamer maisonnettes. Bij het complex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek heeft ongeveer 23.000 inwoners.

Entree van het gebouw
Centrale entree met intercom en postbussen, afsluitbaar portiek met trappenhuis en lift.

Indeling appartement
1e verdieping
- ruime entree/gang met meterkast en intercom;
- flinke slaapkamer met een rolluik, gelegen aan de galerijzijde;
- geheel betegelde badkamer (zwarte vloertegels, witte wandtegels) met ligbad/douche, wastafelmeubel met spiegelkast, hangend closet en de opstelplaatsen voor de wasmachine en de wasdroger;
- een dankzij de gunstige zonligging, lichte woonkamer met laminaatvloer en aangrenzend een ruim terras (9 m²) op het westen;
- open keuken (in een hoekopstelling) met inbouwapparatuur en laminaatvloer;
- ingebouwd zijn een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en redelijk veel kastruimte.
- in het hele appartement (m.u.v. de badkamer) ligt een laminaatvloer.

Bijzonderheden
- voorzien van spouwmuurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing;
- heerlijk zonnig en ruim terras met vlonder op het westen;
- goede staat van onderhoud;
- rolluik op de slaapkamer;
- plissé-gordijnen en horren blijven achter;
- nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- de maandelijkse servicekosten bedragen € 204,23 (inclusief waterverbruik, de kosten voor de opstal- en glasverzekering, onderhoud en reservering voor groot onderhoud en een voorschot in de stookkosten);
- aantrekkelijke ligging en een prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1979
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 3541 A-63
Perceeloppervlak: n.v.t.
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 61 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte (balkon): 8,9 m²
Externe bergruimte (berging): 4,9 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 153 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 185 m³
Aantal kamers: 2
Woonkamer: 26 m²
Keuken: 5,8 m²
Slaapkamer: 12 m²
Badkamer: 5,5 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: blokverwarming
Warm tapwater: centrale voorziening
Vloerisolatie: hier niet van toepassing
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: hier niet van toepassing
Dubbele beglazing: ja
Energielabel: definitief energielabel C (< 24-11-2027);
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: ja, in de onderbouw
Tuin: nee
Onderhoudsstatus appartement: goed
Onderhoudsstatus complex: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.

Het appartement is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: omstreeks 1 november 2021 (in overleg).

Het appartement kan met inachtneming van de richtlijnen van het RIVM en de NVM (1,5 meter afstand) op woensdag 21 juli en donderdag 22 juli op afspraak met maximaal 2 (volwassen) personen worden bezichtigd.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 227.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.730
Servicekosten
€ 204 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 3541
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Reigerskamp 564

€ 227.500 k.k.