Zwanenkamp 390 3607 SM Maarssen

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Zwanenkamp 390
Bekijk foto 2 van Zwanenkamp 390
Bekijk foto 3 van Zwanenkamp 390
Bekijk foto 4 van Zwanenkamp 390
Bekijk foto 5 van Zwanenkamp 390
Bekijk foto 6 van Zwanenkamp 390

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1987
  • Wonen 109 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 138 m²

Omschrijving

*** OPEN HUIS OP DINSDAG 8 OKTOBER 2019 VAN 17:00-18:00 UUR ***

EINDWONING met aangebouwd stenen berging, eigen parkeerplaats en een zonnige tuin, gelegen aan het begin van een rustige straat. De woning is uitstekend bereikbaar.

De ruim 9,50 meter diepe en zonnige achtertuin met houten tuinhuis ligt op het westzuidwesten en is voornamelijk aangelegd met gewassen grindtegels en wat beplanting. De tuin is achterom bereikbaar.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- hal met meterkast en trapopgang;
- toilet met closet en fonteintje;
- tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin;
- half-open keuken met inbouwapparatuur;
- ingebouwd zijn een keramisch elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasmachine en veel kastruimte.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- ouderslaapkamer met dakkapel;
- slaapkamer 2 met dakkapel;
- slaapkamer 3;
- standaard badkamer met ligbad, wastafelmeubel en closet.

Tweede verdieping
- voorzolder met de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de MV-box, de wasmachine en de wasdroger;
- zolderkamer met kantelraam;
- bergruimte.

Bijzonderheden
- de woning moet gemoderniseerd worden;
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en grotendeels voorzien van thermisch isolerende beglazing;
- dakkapel op de 1e woonlaag aan de achterzijde;
- gedateerd toilet;
- gedateerde keuken;
- standaard badkamer;
- houten kozijnen;
- de slaapkamer voor en de badkamer hebben nog enkele beglazing; alle andere ruimtes hebben dubbel glas;
- in totaal 4 slaapkamers;
- buitenschilderwerk aan de voorzijde in 2019 uitgevoerd;
- elektrisch zonnescherm.
- het rolluik op de slaapkamer functioneert goed en het rolluik voor de deur functioneert niet (draaimechanisme is defect);
- leuke ligging en fijne woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1987
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 4806
Perceeloppervlak: groot 148 m²
Eigen grond of erfpacht: eigendom
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 12 m² (houten schuur)
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 262 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 366 m³
Aantal kamers: 5
Woonkamer: 27 m²
Keuken: 9,6 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: m²
Badkamer: 4,2 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: m²
Centrale verwarming: Intergas Kompakt HRE combiketel;
Mechanische ventilatie: ja
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: -
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: grotendeels
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: houten berging (12 m²)
Voortuin: nee (= parkeergelegenheid)
Achtertuin: ja; zuidwest
Staat van onderhoud buiten: redelijk-goed
Staat van onderhoud binnen: redelijk
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een BBMI-meetrapport
Aanvaarding: spoedige oplevering mogelijk

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.431
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, buitenzonwering en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 4806
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (9,58m diep en 5,44m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zwanenkamp 390

€ 265.000 k.k.