Bekijk foto 1 van Reigerskamp 407
Bekijk foto 2 van Reigerskamp 407
Bekijk foto 3 van Reigerskamp 407
Bekijk foto 4 van Reigerskamp 407
Bekijk foto 5 van Reigerskamp 407
Bekijk foto 6 van Reigerskamp 407

Open Huis

  1. Dinsdag 19 november van 17:00 tot 18:00

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1981
  • Wonen 140 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 144 m²

Omschrijving

*** OPEN HUIS OP DINSDAG 19 NOVEMBER 2019 VAN 17:00-18:00 UUR ***

Uitstekend onderhouden en geschakelde PATIOWONING met een inpandige garage, patio-tuin en een stenen schuur, gelegen in een plezierige woonomgeving op een steenworp afstand van het wijkpark met de kinderboerderij, het MEC en tennispark de Blauwe Reiger. De woning is goed bereikbaar.

Dit type woning is geliefd vanwege de opvallende architectuur, brede opzet, speelse en comfortabele indeling, de patio en de grote leefruimte met veel lichtinval. En dat alles verdeeld over slechts 2 woonlagen.

De inpandige garage (met elektrische deur) kan eventueel ook worden ingericht en gebruikt als uitbreiding van de woonruimte, of als kantoor- of werkruimte, maar bijvoorbeeld ook als slaapvleugel met eigen douchevoorziening of als een zelfstandige wooneenheid voor een inwonende ouder of ten behoeve van een mindervalide gezinslid. De garage is direct vanuit de woning bereikbaar.

De zonnige en besloten patio is deels overkapt, geheel belegd met antracietkleurige tegels, biedt veel privacy, ligt op het zuidwesten en is achterom bereikbaar. Daar bevindt zich ook de schuur.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- entree/gang met meterkast, garderobe-nis en trapopgang;
- toiletruimte met hangend closet;
- wasruimte met doorgang naar de garage;
- aan de achterzijde uitgebouwde en dankzij het vele glas, lichte woonkamer met open haard (op gas) en een schuifpui naar de patio;
- open keuken met een inbouwkeuken (in U-opstelling), diverse inbouwapparatuur en een lichte tegelvloer;
- ingebouwd zijn onder meer een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine;
- op de vloer in de gang en de woonkamer ligt een parketvloer.

Eerste verdieping
- ruime overloop;
- slaapkamer (1) met dakkapel;
- slaapkamer (2);
- kleine slaapkamer (3) met schuifdeur;
- toiletruimte met hangend closet en fonteintje;
- moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator, verlaagd plafond en een elektrisch bedienbaar kantelraam;
- stookruimte met de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel en de MV-box;
- bergvliering;
- ouderslaapkamer (4) met extra, elektrisch bedienbaar dakraam.

Bijzonderheden en bijzondere kenmerken
- woonkamer iets uitgebouwd;
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en geheel voorzien van thermisch isolerende beglazing;
- inpandige garage met elektrische roldeur;
- deels kunststof kozijnen;
- goten deels vernieuwd;
- 4 zonnepanelen op het schuurdak;
- veel privacy en ruimte in de woning;
- patio met uitstekende zonligging;
- plezierige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1981
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 4140
Perceeloppervlak: groot 150 m²
Eigen grond/erfpacht: eigendom
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m²
Overige inpandige ruimte: 26 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (incl. ov. inpandige ruimte): 387 m³
Bruto inhoud (incl. ov. inpandige ruimte): 539 m³
Aantal kamers: 5
Woonkamer: 46 m²
Keuken: 7,4 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 13 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 9 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 6,2 m²
Slaapkamer 4 1e verdieping: 5,8 m²
Badkamer: 6 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Nefit Trendline combiketel
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie:
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: inpandige garage
Berging: stenen berging (9,7m²)
Voortuin: ja
Patio: ja; zuidwest
Staat van onderhoud buiten: uitstekend
Staat van onderhoud binnen: uitstekend
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Aanvaarding: omstreeks 1 maart 2020 (in overleg)

De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI), vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer en een BBMI-meetrapport is aanwezig.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.568
Nuttig? /
Bedankt!
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B .
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
30 m² (6m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Reigerskamp 407

€ 359.500 k.k.