Kamelenspoor 408 3605 TD Maarssen

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Kamelenspoor 408
Bekijk foto 2 van Kamelenspoor 408
Bekijk foto 3 van Kamelenspoor 408
Bekijk foto 4 van Kamelenspoor 408
Bekijk foto 5 van Kamelenspoor 408
Bekijk foto 6 van Kamelenspoor 408

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1978
  • Wonen 97 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 120 m²

Omschrijving

*** OPEN HUIS OP WOENSDAG 16 OKTOBER 2019 VAN 17:00-18:00 UUR ***

*** KLUSWONING ***

MIDDENWONING met een zonnige achtertuin, aantrekkelijk gelegen tegenover een brede singel en aan een autovrij woonerf in de wijk Kamelenspoor op 2 minuten lopen van BISON shopping center en op 10 minuten lopen van het NS- en busstation.

De circa 10 meter diepe en verwaarloosde achtertuin ligt op het noordoosten en is achterom bereikbaar.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Daarnaast heeft Maarssenbroek ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling
Begane grond
- ruime entree (de voormalige, inpandige berging);
- toiletruimte;
- halfopen keuken;
- gang met meterkast en trapopgang;
- tuingerichte woonkamer.

Eerste verdieping
- overloop met bergkast, stookruimte en opstelplaats voor de wasmachine;
- ruime, woning-brede ouderslaapkamer met een Velux dakraam;
- 2e, woning-brede slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers);
- badkamer.

Bijzonderheden
- KLUSWONING;
- er is geen bouwkundig rapport beschikbaar en de koper wordt geadviseerd zelf een bouwkundige keuring uit te laten voeren;
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en deels voorzien van vloerisolatie en thermisch isolerende beglazing;
- de voormalige, inpandige berging is als woonruimte bij de woning getrokken;
- de platte dakbedekking dateert van de periode 1999-2004;
- toilet, keuken en badkamer moeten worden vernieuwd;
- de verkoper staat niet in voor het juist functioneren van alle installaties;
- in de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- een woning met veel potentie voor een echte doe-het-zelver;
- aantrekkelijke ligging (aan een autovrij woonerf);
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1978
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 6599
Perceeloppervlak : 120 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 97 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 239 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 321 m³
Aantal kamers: 3 (4 is mogelijk)
Woonkamer: 28 m²
Keuken: 7 m²
Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 19 m²
Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 16 m²
Badkamer: 5 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Intergas Kompakt HR combiketel (2007)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: ja (deels)
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja (grotendeels)
Energielabel: definitief energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: nee
Voortuin: nauwelijks
Achtertuin: ja (noordoost)
Staat van onderhoud binnen: slecht-matig
Staat van onderhoud buiten: matig-redelijk
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Aanvaarding: kan per direct (de woning staat al leeg)

De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI), vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer. Een BBMI-meetrapport is aanwezig.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.320
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 6599
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
59 m² (10,97m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kamelenspoor 408

€ 225.000 k.k.