Pauwenkamp 186 3607 GN Maarssen

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Pauwenkamp 186
Bekijk foto 2 van Pauwenkamp 186
Bekijk foto 3 van Pauwenkamp 186
Bekijk foto 4 van Pauwenkamp 186
Bekijk foto 5 van Pauwenkamp 186
Bekijk foto 6 van Pauwenkamp 186

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1978
  • Wonen 109 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 122 m²

Omschrijving

Leuke STARTERSWONING met aangebouwde berging, fraai aangelegde voor- en achtertuin en houten tuinberging.

De ruim 12,5 meter diepe achtertuin ligt gunstig op de zon (zuidwesten) en is aangelegd met grote, antracietkleurige tegels en wat beplanting. De tuin is achterom bereikbaar en achterin de tuin staat een houten tuinberging.

De woning ligt aan een autovrij woonerf op korte afstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, scholen, BISON shopping center en OV-aansluitingen.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- hal met meterkast;
- toilet met closet en fonteintje;
- tuingerichte woonkamer met open trap en een houtkachel;
- hoek-opgestelde en moderne open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte;
- ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron met crispfunctie, koelkast en vaatwasmachine;
- schuur/bijkeuken met 2e keukenblok (met alleen koud stromend water) en de opstelplaats voor de wasmachine;
- de begane grond (m.u.v. de schuur) is voorzien van een PVC-vloer (industriële kwaliteit).

Eerste verdieping
- overloop met vaste kast en trapopgang;
- ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met dakkapel met kunststof kozijnen (2008);
- 2e slaapkamer;
- badkamer met ligbad, closet, wastafel en kunststof verlaagd plafond;
- de 1e verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
- voorzolder met kantelraam en de opstelplaats voor de verwarmingsketel;
- zolderkamer met dakkapel;
- bergruimte;
- de 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden
- echt een woning voor starters en jonge doorstromers;
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en grotendeels van thermisch isolerende beglazing;
- grotendeels kunststof kozijnen (met horren), geplaatst in 2014;
- beide dakkapellen gerenoveerd in 2008;
- keuken vernieuwd in december 2015;
- nieuwe groepenkast met automaten;
- buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2017;
- 30 jaar garantie op de dakbedekking van de houten schuur;
- zonnescherm;
- tuin opnieuw aangelegd in april 2015;
- de (mandelige) betonnen schutting is geplaatst in 2018;
- ventilatie badkamer defect;
- elektra overloop 1e verdieping werkt niet zoals het hoort;
- aantrekkelijke ligging en gezellige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1978
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 3213 en 6264
Perceeloppervlak: samen groot 122 m²
Eigen grond of erfpacht: eigendom
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 4 m² (houten schuur)
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 270 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 356 m³
Aantal kamers: 4
Woonkamer: 27 m²
Keuken: 5,6 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 13 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 12 m²
Badkamer: 4,6 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 7,6 m²
Centrale verwarming: Intergas Kompakt HRE combiketel (2012)
Mechanische ventilatie: -
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: -
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja, m.u.v. de schuur/bijkeuken
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: houten berging (4,1 m²)
Voortuin: ja, noordoost
Achtertuin: ja; zuidwest
Staat van onderhoud buiten: goed
Staat van onderhoud binnen: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een BBMI-meetrapport
Aanvaarding: spoedige oplevering mogelijk

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 3213
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARSSEN B 6264
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (12,6m diep en 4,12m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pauwenkamp 186

€ 259.000 k.k.