Fazantenkamp 569 3607 DE Maarssen

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Fazantenkamp 569
Bekijk foto 2 van Fazantenkamp 569
Bekijk foto 3 van Fazantenkamp 569
Bekijk foto 4 van Fazantenkamp 569
Bekijk foto 5 van Fazantenkamp 569
Bekijk foto 6 van Fazantenkamp 569

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1977
  • Wonen 155 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 310 m²

Omschrijving

In meerdere opzichten aantrekkelijke en royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met achtertuin, een extra brede zijtuin en een vrijstaande houten berging met overkapping, gelegen aan het eind van een rustig woonerf in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving.

De fraai aangelegde en verzorgde zij- en achtertuin liggen uitstekend op de zon (zuidoost en zuidwest). De tuin is achterom bereikbaar. Voor de woning is parkeergelegenheid voor 1 auto.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met meterkast en parketvloer;
- toilet met closet en fonteintje;
- werkkamer;
- inpandig vergrote en heerlijk lichte woonkamer met open haard, schuifpui, extra zijraam en parketvloer;
- moderne en luxe, hoogglans witte, open keuken (2016) met inbouwapparatuur; ingebouwd zijn onder meer een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasmachine, Quooker en veel kastruimte; ook in de keuken ligt een parketvloer.

Eerste verdieping
- ruime overloop met laminaatvloer;
- 3 (voorheen 4) slaapkamers met laminaatvloeren;
- moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, hangend closet, handdoekradiator, verlaagd plafond met inbouwverlichting en een raam in de zijgevel.

Tweede verdieping
- ruime slaapkamer met laminaatvloer en eigen badkamer met douche en toilet;
- 2e slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer;
- aparte was- en stookruimte met dakkapel en de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de wasmachine en de wasdroger.

Bijzonderheden
- 5,78 meter (binnenmaat) brede woning;
- royaal perceel (310 m² eigen grond);
- woning met in totaal 7 kamers;
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende beglazing;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. het voordeurkozijn en de schuifpui);
- berging verbouwd tot werkkamer;
- Remeha combiketel van 2009;
- keuken van 2016;
- dakterras volgebouwd;
- parkeerplaats voor 1 auto op eigen terrein;
- uitbouwmogelijkheden aanwezig;
- rustige en prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1977
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 2543 en 11218
Perceeloppervlak: samen 310 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 155 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 373 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 492 m³
Aantal kamers: 7
Woonkamer: 30 m²
Open keuken: 7,2 m²
Werkkamer: 8,1 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 20 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 12 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 8,5 m²
Badkamer 1e verdieping: 4,5 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 16 m²
Slaapkamer 2 2e verdieping: 15 m²
Badkamer 2e verdieping: 2 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Remeha combiketel (2009)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie:
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: ja; houten schuur met overkapping en stenen tuinberging
Voortuin: is nu parkeergelegenheid
Achtertuin: ja; zuidoost
Zijtuin: ja, zuidwest
Staat van onderhoud binnen: goed
Staat van onderhoud buiten: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
De woning is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI), vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer. Een BBMI-meetrapport is aanwezig.
Aanvaarding: in overleg

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.871
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 2543
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARSSEN B 11218
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
90 m² (10m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Fazantenkamp 569

€ 445.000 k.k.