Waterstede 94 3605 ND Maarssen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2003
  • Wonen 121 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 143 m²

Omschrijving

Je hoeft alleen nog maar de verhuisdozen in te pakken en je kan zo verhuizen! Dit stijlvolle huis aan de Waterstede is in 2018 voor een groot deel verbouwd, denk hierbij aan een nieuwe keuken, de afgewerkte zolder en de trappen. Je kan er dus zo in!

Een centralere ligging in Maarssen is er bijna niet, je loopt zo naar het station waarvandaan je de trein pakt naar bijvoorbeeld Amsterdam (35 min.) of Utrecht (7 min.). Tegenover het station vind je het winkelcentrum Bisonspoor met daadwerkelijk alle supermarkten, winkels en horeca. Op de fiets ben je in een kleine 10 minuten in Maarssen Dorp waar leuke terrasjes aan de Vecht te vinden zijn, leuke boetiekjes en een aantal scholen.

De Waterstede is een erg kindvriendelijke wijk en het is dan ook niet bijzonder dat er veel gezinnen met kinderen wonen. Er zijn een aantal hofjes waar de kinderen lekker buiten kunnen spelen in de speeltuin.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapkast. De meterkast is met de verbouwing van de keuken uitgebreid met extra stoppen en is voorzien van slimme meters. De keuken is in 2018 geplaatst en is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Daadwerkelijk alle wenselijke apparatuur is hier te vinden, namelijk een Quooker, oven, magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap.
De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde van het huis met openslaande deuren naar de tuin gelegen op het zuidwesten.
De begane grond is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een stijlvolle houten vloer.

Eerste verdieping: de strak afgewerkte trap in de hal komt uit in de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn er 3 slaapkamers en de badkamer te betreden. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een nieuwe wastafel met spiegel en wandkast en is verder voorzien van een douche, toilet. Voor de liefhebber is het mogelijk om nog een bad te plaatsen!

Tweede verdieping: in 2018 is de tweede verdieping volledig nieuw ingericht. Waar dit van origine een open ruimte was, is dit nu netjes afgewerkt en is er een vierde slaapkamer gerealiseerd met prachtig uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal richting Maarssen Dorp. Tevens is er een extra dakraam aan de achterzijde geplaatst voor extra lichtinval.
Ook aan bergruimte is er geen gebrek, over de gehele breedte is het huis voorzien van knieschotten en in het aparte washok is een vliering gecreëerd. Het washok is niet alleen voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, maar hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV-installatie (2018) en de mechanische ventilatie.

De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten en heeft dus vooral in de middag en avond veel zon. In de achtertuin staat nog een schuur voor het opbergen van de fietsen e.d.

Bijzonderheden:
- Dit huis is instapklaar, je kan er zo in!
- Unieke locatie in een kindvriendelijke buurt nabij alle voorzieningen en uitvalswegen;
- Parkeren op eigen parkeerplaats voor de deur;
- Een echt gezinshuis met maar liefst 4 slaapkamers en veel bergruimte;
- Het huis is gebouwd in 2003 en volledig geïsoleerd.

Kortom een huis die je gezien moet hebben!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.215
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 10062
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7,46m diep en 5,29m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waterstede 94

€ 389.000 k.k.