• Onder bod

Pauwenkamp 458 3607 TJ Maarssen

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aantrekkelijk gelegen en opvallend ruime MIDDENWONING met inpandige berging, een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met terras en tuinkast. Dit bijzondere type woonhuis, ook wel taartpunt-woning genoemd, is aan de achterzijde 5,40 meter breed en aan de voorzijde maar liefst ruim 9,00 meter breed. Aan de voorzijde kijkt men uit op een brede waterpartij met een groenstrook en aan de achterzijde ligt een speelplaats voor jonge kinderen en (openbare) parkeergelegenheid.

Als gevolg van de vorm van de woning wijkt het perceel qua vorm ook af van wat "gebruikelijk" is. Hierdoor is de voortuin behoorlijk breed en loopt de achtertuin juist taps toe. Omdat het laatste puntje van de tuin wordt gedeeld met de buren, is de tuin toch achterom bereikbaar.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- hal met meterkast en trapopgang;
- moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje;
- ruime, taps toelopende bijkeuken/berging met vaste kast en de opstelplaatsen voor de wasmachine, de wasdroger en de verwarmingsketel;
- lichte, tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin;
- L-vormige, open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast;
- in de hal, de woonkamer en de keuken ligt een fraaie, eikenhouten vloer.

Eerste verdieping
- overloop met toegang naar de bergvliering welke bereikbaar is middels een vlizotrap;
- 3 verrassend ruime slaapkamers, elk met een dakkapel;
- luxe, nieuwe badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met inbouwverlichting;
- bergruimte (voormalige stookruimte).

Tweede verdieping
- bergvliering.

Bijzonderheden en bijzondere kenmerken
- type "taartpunt-woning";
- 111 m² woonoppervlak, verdeeld over 2 woonlagen (exclusief de berging!)
- de keuken (1980) is aan vervanging toe;
- toilet vernieuwd (2016);
- badkamer vernieuwd (2016);
- voorzien van 8 zonnepanelen (opbrengst circa 2.000 KWh/jaar);
- het energielabel (C) dateert nog van voor het installeren van de zonnepanelen;
- houtrot in dorpel slaapkamer-raamkozijn;
- asbest toegepast in de deur van de voormalige stookruimte;
- zonnige tuin;
- gunstige ligging t.o.v. het BISON shopping center en het NS-station;
- plezierige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1979
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 3409
Perceeloppervlak: 160 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m²
Overige inpandige ruimte: 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 1 m²
Netto inhoud (incl. ov. inpandige ruimte): 295 m³
Bruto inhoud (incl. ov. inpandige ruimte): 401 m³
Aantal kamers: 4
Woonkamer: 27 m²
Open keuken: 9 m²
Bijkeuken/berging: 15 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 14 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 11 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 10 m²
Badkamer: 5 m²
Bergvliering 2e verdieping: m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Remeha Tzerra combiketel (2016)
Warm tapwater: via de combiketel
Mechanische ventilatie:
Vloerisolatie: nee
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja, grotendeels
Zonnepanelen: ja (8)
Energielabel: definitief energielabel C (<22-02-2025)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: inpandig
Voortuin: ja; noordoost
Achtertuin: ja; zuidwest
Staat van onderhoud buiten: redelijk-goed
Staat van onderhoud binnen: redelijk-goed
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend

De woning is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: per direct is mogelijk.

Deze woning kan voor alsnog alleen op afspraak en met in achtneming van de richtlijnen van het RIVM (1,5 meter afstand) met maximaal 2 personen gedurende 30 minuten worden bezichtigd op dinsdag 28 april 2020.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.568
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 3409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (12,87 meter diep en 2,89 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Pauwenkamp

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Pauwenkamp

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Pauwenkamp 458

€ 285.000 k.k.