• Verkocht onder voorbehoud

Pauwenkamp 142 3607 GK Maarssen

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristieke en dankzij de uitbouw(en) bijzonder ruime MIDDENWONING met aangebouwde berging, eigen parkeerplaats en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten.

In opdracht van een vorige eigenaar is de woning in het verleden zowel aan de voorzijde (entree en keuken), aan de achterzijde (een serre) als op de beide verdiepingen onder architectuur uitgebouwd, waardoor het woonoppervlak met ruim 35 m² toe nam. De huidige eigenaren hebben de woning 5 jaar geleden gekocht en zijn erin geslaagd om van de woning een royale maar toch comfortabele en vooral sfeervolle familiewoning te maken, door sommigen ook wel eens "dat bijzondere huis in Pauwenkamp" genoemd.

De besloten achtertuin ligt gunstig op de zon (zuidwest), is aangelegd met een terras, kunstgras en borders en is achterom bereikbaar.

De ligging van de woning is aantrekkelijk: aan een rustig en geliefd woonerf en op loopafstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, scholen, BISON shopping center en OV-aansluitingen.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- royale entree met garderobekast en toegang tot de (fietsen)berging met buitenkraan;
- hal met meterkast en trapopgang;
- moderne en luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje;
- royale en lichte woonkamer met glazen serre, glad gestuukte wanden, convector en dubbele deuren naar de tuin;
- bijzonder fraaie en luxe, U-vormige, open keuken met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur;
- ingebouwd zijn een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven met magnetronfunctie, koel-/vriescombinatie, Quooker, vaatwasmachine, spot verlichting en design-radiator; aansluiting voor koken op inductie is aanwezig;
- de begane grond is in 2015 grotendeels voorzien van een fraaie lamelparketvloer.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- ruime ouderslaapkamer met step-in closet en een extra dakraam;
- 2 leuke kinderkamers;
- ruime en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel, vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwverlichting;
- op de overloop en de slaapkamers liggen fraaie laminaatvloeren (2016).

Tweede verdieping
- ruime voorzolder met dakkapel aan de achterzijde, diepe kast en de opstelplaatsen voor de wasmachine, de wasdroger en de verwarmingsketel;
- royale zolderkamer met “dakkapel” aan de voorkant en diepe kast;
- bergruimte;
- op de vloer ligt een (oudere) vinylvloer.

Bijzonderheden
- uitgebouwde woning met maar liefst 151 m² woonoppervlak;
- voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende beglazing;
- kunststof panelen aan de voor- en de achtergevel;
- badkamer vernieuwd (2015);
- toilet vernieuwd (2015);
- kunststof panelen aan de voor- en achtergevel geplaatst (2016);
- keuken vernieuwd (2018);
- nieuwe groepenkast met automaten (2018);
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- prima mogelijkheid voor een 5e slaapkamer en/of 2e badkamer op zolder;
- de afwerking van de 2e verdieping blijft achter bij het niveau van de andere 2 verdiepingen;
- definitief energielabel (C), geldig tot 18.06.2030;
- asbest toegepast in de vensterbanken op de 1e verdieping;
- enkele ruiten op de slaapkamers condenseren;
- buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd (2016)
- enkele glaslatten en het buitenschilderwerk op de 2e verdieping hebben (plaatselijk) weer onderhoud nodig;
- heerlijk zonnige tuin;
- zonnescherm op de serre aangebracht (2016);
- screens op de 2 kinderkamers aan de achterkant op de 1e verdieping (2019);
- de woning is grotendeels gemoderniseerd en instap-klaar;
- gunstige ligging t.o.v. het BISON shopping center en het NS-station;
- plezierige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1978
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 3015
Perceeloppervlak: 152 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 151 m²
Overige inpandige ruimte: 8,5 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 412 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 557 m³
Aantal kamers: 5 (met de mogelijkheid voor 6)
Woonkamer: 47 m²
Open keuken: 8,8 m²
Berging: 8,5 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 17 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 9 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 6,5 m²
Badkamer: circa 7 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: circa 20 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: ATAG combiketel (10-2015)
Warm tapwater: via de combiketel
Mechanische ventilatie: ja
Vloerisolatie: ja
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel C (<18-06-2030)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: ja; aangebouwd
Voortuin: nee
Achtertuin: ja; zuidwest; 7,30 x 6,31
Staat van onderhoud buiten: goed
Staat van onderhoud binnen: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend

De woning is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: indicatief eind 2020 (in overleg)

De woning kan op afspraak en met inachtneming van de richtlijnen van het RIVM (1,5 meter afstand) met maximaal 2 volwassen bezoekers gedurende 30 minuten worden bezichtigd op donderdag 16 juli 2020 tussen 11:00 en 18:00 uur.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.639
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 3015
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (7,3 meter diep en 6,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Pauwenkamp

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Pauwenkamp

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Pauwenkamp 142

€ 398.500 k.k.