• Verkocht onder voorbehoud

Zebraspoor 400 3605 GW Maarssen

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Redelijk tot goed onderhouden MIDDENWONING met eigen parkeerplaats en een in totaal circa 15 meter diepe, verzorgde en gunstig op de zon gelegen achtertuin met sierbestrating, houten schuur, overkapping en achterom.

De woning ligt aan een rustig woonerf in een prettige woonomgeving op loopafstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen en openbaar vervoeraansluitingen.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling
Begane grond
- entree met kastenwand (t.b.v. garderobe en de meterkast);
- ruime keuken (aan vervanging toe) met een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en een (losse) vaatwasser;
- bijkeuken/wasruimte (de voormalige berging) met de wasmachine- en de wasdroger-aansluiting en een bergvliering;
- ruime, tuingerichte en zonnige woonkamer met trapkast en toegang tot de tuin;
- 2e hal met toilet -met closet en fonteintje- en trapopgang;
- in de woonkamer en de keuken ligt een laminaatvloer.

Eerste verdieping
- overloop met diepe kast en daarin de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel;
- 2 slaapkamers, gelegen aan de tuinkant;
- 1 slaapkamer (of hobbyruimte) met dakraam en (deels) beperkte stahoogte door het schuine dakvlak; door het plaatsen van een dakkapel kan hier een volwaardige slaapkamer worden gerealiseerd;
- geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, handdoek-radiator en verlaagd plafond met inbouwverlichting;
- op de overloop en in de slaapkamers liggen laminaatvloeren.

Tweede verdieping
- ruime bergvliering (geen stahoogte), bereikbaar via een luik in het plafond in één van de slaapkamers.

Bijzonderheden
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en gedeeltelijk van thermisch isolerende beglazing;
- eigen parkeerplaats;
- de dakbedekking bestaat uit asbesthoudende golfplaten;
- circa 15 meter diepe en zonnige achtertuin (n-w) met overkapping, schuur en achterom;
- voorlopig energielabel (C);
- leuke woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1981
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 9069
Perceeloppervlak: 160 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 7,5 m² (berging) en 13 m² (overkapping)
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 232 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 334 m³
Aantal kamers: 4
Woonkamer: 32 m²
Keuken: 9 m²
Wasruimte: 5,4 m²
Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 12 m²
Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 7,9 m²
Slaapkamer 3 - 1e verdieping: circa 8 m²
Badkamer: 5,3 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Bosch combiketel (circa 2002)
Warm tapwater: via de combiketel
Mechanische ventilatie: ja
Vloerisolatie: nee
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: gedeeltelijk
Zonnepanelen: nee
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: houten schuur
Voortuin: nee
Achtertuin: ja; noordwest
Staat van onderhoud buiten: redelijk-goed
Staat van onderhoud binnen: redelijk
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend

Deze woning is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg.

De woning kan op afspraak en met inachtneming van de richtlijnen van het RIVM (1,5 meter afstand) met maximaal 2 volwassenen gedurende 30 minuten worden bezichtigd op maandag 8 juni 2020.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.755
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 9069
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (11,26 meter diep en 5,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zebraspoor

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zebraspoor

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zebraspoor 400

€ 259.000 k.k.