• Onder bod

Kamelenspoor 54 3605 EC Maarssen Kamelenspoor

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aantrekkelijke en rustig gelegen MIDDENWONING met inpandige schuur/wasruimte, voortuin en een zonnige achtertuin met terras aan het water.

De ligging van de woning is in meerdere opzichten aantrekkelijk: op loopafstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, scholen, BISON shopping center en OV-aansluitingen, aan de achterzijde aan het water en aan de voorzijde ligt het huis aan een autovrij woonerf.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Daarnaast heeft Maarssenbroek ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling
Begane grond
- entree met meterkast;
- moderne toiletruimte met hangend closet;
- 5,47 meter brede en dankzij ramen tot aan de vloer een vooral lichte woonkamer met vide en open trap naar de 1e verdieping;
- open keuken (hoekopstelling) met inbouwapparatuur en de nodige kastruimte;
- ingebouwd zijn onder meer een 5-pits gaskookplaat met oven, een afzuigkap en vaatwasmachine; de koelkast staat in de schuur/bijkeuken;
- inpandige berging/bijkeuken met onder meer de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger
- in de gang, de woonkamer en de keuken ligt een lichte parketvloer.

Eerste verdieping
- vide en overloop;
- 3 slaapkamers, waarvan 1 met Velux-dakraam;
- inpandige badkamer met ligbad (met douchefunctie), hangend closet en wastafel;
- de vide, de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping
- bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap;
- opstelplaats voor de verwarmingsketel;
- bergruimte.

Bijzonderheden
- voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie en van dubbele beglazing;
- schilderwerk recentelijk uitgevoerd;
- het toilet op de badkamer is beschadigd;
- de tuinkast staat deels op grond van de buren en vice versa;
- bijzonder leuke en kindvriendelijke ligging;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1979
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 7345
Perceeloppervlak: 138 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 92 m²
Overige inpandige ruimte (zolder): 12 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 250 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 347 m³
Aantal kamers: 4
Woonkamer: 31 m²
Keuken: 6 m²
Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 12 m²
Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 9,8 m²
Slaapkamer 3 - 1e verdieping: 8,2 m²
Badkamer: 4,1 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: combiketel;
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie:
Spouwmuurisolatie: ja (standaard)
Dakisolatie: ja (standaard)
Dubbele beglazing: ja
Zonnepanelen: nee
Energielabel: nee
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: ja, inpandig
Voortuin: ja; zuidoost
Achtertuin: ja; noordwest
Staat van onderhoud binnen: goed
Staat van onderhoud buiten: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend
Aanvaarding: in overleg

De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.804
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 7345
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9 meter diep en 5,67 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kamelenspoor 54

€ 350.000 k.k.