• Verkocht onder voorbehoud

Emmaweg 36 3603 AN Maarssen Centrum ten zuiden van de Vecht

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in een karakteristiek pand in het dorp van Maarssen? Dan is deze prachtige gerenoveerde eindwoning met 4 slaapkamers zeker het bezichtigen waard! In 2016 is dit huis uitgebreid met een opbouw en vrijwel volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Door de vorige eigenaar is in 2004 ook een grote verbouwing uitgevoerd, wat maakt dat dit huis, dat gebouwd is omstreeks 1910, nu volledig strak en instapklaar is.

Een pand met een rijke historie gelegen in de geliefde buurt aan de Emmaweg, op een prachtige locatie midden in Maarssen-Dorp. Vanaf hier zijn alle voorzieningen op loopafstand gelegen zoals de supermarkt, bakker, drogist, diverse kledingwinkels en horecagelegenheden. In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is!

Sport- of wandelliefhebber? Maarssen heeft een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op loopafstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook het grote winkelcentrum Bisonspoor bevindt zich op korte afstand en biedt een diversiteit aan voorzieningen. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de L-vormige woonkamer. De stijlvolle woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle open haard. Door de vele ramen en de hoge plafonds, is de kamer zeer licht en voelt het ruim aan. Door de openslaande deuren is er een verbinding met de gezellige tuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de afsluitbare moderne keuken met een leuke speelse indeling en diverse inbouwapparatuur met o.a. een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en ingebouwde spotjes. De keuken is voorzien van een praktische ingebouwde kast en aan de achterzijde bevindt zich hier ook het toilet. Ook vanuit de keuken is de tuin te betreden.

Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping van het huis. Vanaf de ruime overloop zijn twee slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer heeft een ruime inbouwkast. De strakke badkamer (2016) is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator. De aparte berging, met raam, die vanuit de overloop te betreden is, is voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine/droger en de CV-installatie (2016).

Tweede verdieping: In 2016 is het huis uitgebreid met een extra verdieping die door een architect is ontworpen. Hier zijn nog twee ruime slaapkamers gerealiseerd, alsmede een ingebouwde kastenwand op de overloop. Door de dakkapellen (ook op de overloop) is er veel lichtinval en is de verdieping optimaal te gebruiken. De hele verdieping is tevens voorzien van een prachtige houten vloer.

Tuin: De heerlijke stadstuin aan de achterzijde van het huis heeft veel privacy en is gelegen op het Zuidoosten. In de tuin kan je heerlijk genieten van de zon of van de schaduw onder de overkapping. Er is een achterom aanwezig waardoor het stallen van de fietsen in de schuur mogelijk is.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning, gebouwd omstreeks 1910;
- Volledig turn-key; je kan er zo in!
- Voorzien van 4 slaapkamers;
- Unieke ligging aan een rustige straat in het geliefde oude dorp van Maarssen;
- Strakke en stijlvolle afwerking, hoge plafonds en veel lichtinval;
- Energielabel C;
- Parkeren in heel Maarssen is gratis;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Maarssen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.044
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN A 2316
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (10 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Emmaweg 36

€ 575.000 k.k.