• Verkocht onder voorbehoud

Prinsenlaan 24 3738 VE Maartensdijk Maartensdijk Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 463 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zeer goed onderhouden vrijstaand huis gelegen aan een mooie rustige groene laan met 4 slaapkamers, ruime bergzolder en twee garages. Het huis is volledig geïsoleerd, energiezuinig en beschikt over 18 zonnepanelen en warmwater zonnecollectoren. De woning heeft een totale verblijfsoppervlakte van 222m² en een netto woonopervlakte van 181m².

Locatie

Het huis ligt in een straat met alleen bestemmingsverkeer, overlopend in het Noorderpark. Voor het huis is op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid. Tussen straat en woning ligt een groenvoorziening. Het dorp Maartensdijk is landelijk gelegen net onder de rook van de stad Utrecht waar de bossen van de Utrechtse Heuvelrug overlopen in de weilanden van het beschermde Noorderpark. Wandelen en fietsen is hier heerlijk. Maartensdijk beschikt over alle benodigde voorzieningen, zoals basisscholen, sportverenigingen, zorginstellingen en een gezellig centrum. Snelweg A27 bereikt u in enkele autominuten.

Indeling

Begane grond:

Entree, ruime hal met vide, toilet met fontein (warm water), meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage. Lichte zeer royale woonkamer met fraaie Afzelia parketvloer en schouw met gashaard. De woonkamer loopt over in de eetkamer met grote schuifpui naar de tuin. Naast de eetkamer bevindt zich een grote eetkeuken met een 6-pits fornuis en dubbele oven, een dubbele spoelbak, Quooker, ingebouwde vaatwasser en vrijstaande dubbeldeur koel/vriescombinatie. Aan de keuken grenst een grote bijkeuken en daarachter een tweede bijkeuken met toegang tot de tuin en de inpandige garage. Elektrische zonwering aan de gehele achterzijde.

1e verdieping:

Overloop met vide met eikenhouten vloer met toegang tot vier slaapkamers een tweede badkamer en een separaat tweede toilet. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Tweede slaapkamer heeft een inbouwkast en een balkon. Derde slaapkamer met dakkapel en ruime inbouwkast, vierde ruime slaapkamer aan de achterzijde.

2e verdieping:

Via een vlizotrap wordt de verrassend grote bergzolder met stahoogte bereikt. Deze is dermate ruim dat het de mogelijkheid biedt tot het realiseren van een vijfde slaapkamer met dakkapel en nog voldoende bergruimte. Op de zolder bevindt zich de CV-opstelling en systeeminstallatie voor de zonnepanelen en een CV installatie met een geïntegreerde 250 liter boiler die verwarmd wordt door de zonnecollectoren op het dak.

Tuin:

De tuin rondom is zeer verzorgd aangelegd met diverse paden, perken en zonnige terrassen en beschikt over een irrigatiesysteem. Hier is het genieten op ieder uur van de dag.

Garages:

De inpandige garage, die nu in gebruik is als hobbykamer en opslagruimte, is vrij eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer met badkamer voor het levensloopbestendig maken van de woning. De tweede zeer royale garage is aan de linkerzijde van de woning gesitueerd. Deze is indien gewenst ook eenvoudig om te bouwen tot kantoor of een gastenverblijf.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2001 en perfect onderhouden
- 18 zonnepanelen
- Zonnecollector systeem
- Volledige isolatie
- Energielabel A
- Irrigatiesysteem tuin
- Elektrische zonwering
- Laadpunt voor elektrische auto
- Gelegen aan een rustige groene laan

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.392
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
463 m²
Inhoud
759 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK B 3639
Kadastrale kaart
Oppervlakte
463 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prinsenlaan 24

€ 795.000 k.k.