Prinses Marijkelaan 11 3738 DW Maartensdijk Maartensdijk Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Elke keer is het weer verbazingwekkend hoeveel leefruimte het uitbouwen van de achterzijde van een woning oplevert. Voeg hier een volledige verbouwing aan toe en u weet dat het hier om een zeer bijzonder HOEKwoonhuis gaat! Het forse perceel van 177 meter en de vrijgelegen en verzorgde achtertuin met aangebouwde houten berging en multifunctionele ruimte maken het geheel compleet!

Deze woning is gelegen in de dorpskern van Maartensdijk en aan de rand van de kindvriendelijk gebouwde woonwijk. Het moderne winkelgebied "Maertensplein" met onder andere een grote supermarkt, drogisterij, apotheek, bakker en slager, alsmede scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. Bossen en heidegebieden vindt u op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
De parterre bestaat uit de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, meterkast, toiletruimte met hangend toilet, royale uitgebouwde woon-/eetkamer met gestuukte wanden, stenen vloer voorzien van vloerverwarming en deur naar de achtertuin alsmede de open keuken aan de voorzijde waarin u een hoekopgestelde keukenunit aantreft voorzien van de diverse inbouwapparatuur. In de aangebouwde berging vindt u de opstelplaats CV-ketel en wasmachine en droger. De multifunctionele ruimte (kantoor, salon etc.) is voorzien van verwarming, wateraansluiting, mechanische ventilatie en volledig geïsoleerd.

1e verdieping:
De overloop van de "first floor" verbindt een viertal vertrekken, waaronder de masterbedroom en de 2e en 3e slaapkamer. De badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en designradiator vormt het sluitstuk van deze verdieping.

Bergvliering:
Middels een vlizotrap vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar. Een nokverhoging behoort tot de mogelijkheden zodat u hier een volwaardige 4e slaapkamer kan creëren. De vergunning is hiervoor al aangevraagd en afgegeven.

Kortom, een geweldige woning met een prima tuin op een magnifieke locatie!……...stel je eens voor hoe het zou zijn om hier te wonen!

Bijzonderheden:
• Op korte afstand van alle voorzieningen
• In 2009 is de woning volledig gerenoveerd
• Achterzijde 3 meter uitgebouwd over de volledige breedte
• Begane grondvloer vervangen voor betonvloer met vloerverwarming (2009)
• Meterkast vernieuwd in 2009
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping
• Bergvliering (met mogelijkheid tot dakopbouw)
• Aangebouwd houten berging en multifunctionele ruimte
• Vrijgelegen achtertuin met achterom
• Verwarming en warmwatervoorziening via CV-installatie (2015)
• Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
• Volop gratis parkeergelegenheid in de straat
• Energielabel E
• Bouwjaar circa 1957
• Gebruiksoppervlak Wonen 101 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte 41 m2
• Bruto inhoud 378 m3
• Perceeloppervlakte 177 m2

Oplevering: In overleg
Vraagprijs: € 469.500,-- k.k.

Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens en tekeningen met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.649
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK B 1229
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (20 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prinses Marijkelaan 11

€ 469.500 k.k.