Prinses Irenelaan 2 3738 VK Maartensdijk

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1958
  • Wonen 117 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 297 m²

Omschrijving

Verrassend riante hoekwoning in perfecte staat.

De voorgevel van dit jaren zestig huis oogt nieuw, en dat is 'ie ook! Vijftig jaar na de oorspronkelijke bouw is de hele voor-, zij- en achtergevel vanaf de fundering geïsoleerd en herbouwd met nieuwe stenen. In datzelfde jaar 2010 zijn alle dakpannen, goten en afvoeren vervangen, evenals het houtwerk boven. Daarvoor is kunststof met een mooie houtnerf in de plaats gekomen. Ook zijn er Rehau kantel-kiepramen met HR++ glas geplaatst. Bovendien was in 2001 de achterzijde al flink uitgebouwd, zodat de leefruimte beneden bijna verdubbeld is. En toch is de besloten groene tuin, met nieuwe veranda en gemetselde openhaard, nog steeds lekker groot – en altijd zonnig.

Het mag duidelijk zijn: de huidige bewoners hebben deze hoekwoning bijzonder comfortabel en gedegen uit- en verbouwd. Met de beste materialen en veel oog voor onderhoudsvriendelijkheid en isolatiemogelijkheden. Die werkwijze is overal toegepast. Van de tweede verdieping, waar twee slaapkamers en een toilet met wastafelmeubel zijn, tot aan de schuur en garage in de achtertuin. Met het idee om de schuur annex garage ooit nog te verbouwen tot werkruimte of zorgwoning, zijn hier al een eigen groepenkast, wateraansluiting en afvoer geïnstalleerd. Daarnaast is het dak van de schuur en garage onlangs vernieuwd en geïsoleerd met unidek.

In totaal telt de woning vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan één op de begane grond met riant tweepersoons hoekbad. De woonkamer met gashaard is ruim en licht en heeft openslaande deuren naar het terras. De open keuken oogt als nieuw. Alle apparatuur is 1,5 jaar geleden vervangen: van gasfornuis met wokbrander tot oven, van vaatwasser tot afzuigkap.

De Prinses Irenelaan ligt op een steenworp afstand van winkels, scholen en sportmogelijkheden. Er is altijd voldoende parkeerplek voor de deur, maar er is ook een oprit. Via een poortgang kun je opzij en achter om de woning lopen. In de straat wonen veel jonge gezinnen.

Maartensdijk
Maartensdijk is een mooi en rustig dorp, genesteld tussen weilanden, bossen en voormalige landgoederen. Je bent zo in het bos, op de hei en zelfs in de duinen bij Soest. Ook Utrecht, Hilversum en De Bilt zijn vlakbij. Scholen, winkels en sportmogelijkheden vind je op loopafstand van de Prinses Irenelaan.

De indeling:

Begane grond
Hal met trapopgang, trapkast met gasmeter en nieuwe groepenkast, garderobekast (voormalig toilet), badkamer met riant hoekbad, wastafelmeubel en toilet, en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met openslaande deuren loopt door in een open keuken met deur naar de tuin. De tuin kun je ook buitenom bereiken. In de tuin staat een garage met aangebouwde schuur en nieuwe veranda.

Eerste verdieping
De vaste trap komt uit op een overloop met badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er drie slaapkamers met inbouwkasten. In een van de inbouwkasten is de CV ketel geplaatst: een Remeha Calenta C40.

Tweede verdieping
In deze opbouw zijn twee slaapkamers gesitueerd met bergzolder. Ook is hier een apart toilet met wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
• Ligging: aan een rustige weg
• Uitgebouwd en perfect onderhouden
• 5 Slaapkamers, 2 badkamers
• Schuur met (werk of zorg) mogelijkheden
• Beschutte, zonnige tuin op het noordoosten
• Op loopafstand van scholen, winkels en sport
• Goede bereikbaarheid naar Utrecht en Amersfoort via de A27
• Parkeergelegenheid voor de deur en op de oprit

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.376
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta C40 (2012)

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK B 1283
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
103 m² (11m diep en 9,35m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, stromend water en vliering
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water en vliering
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Maartensdijk

Heel Maartensdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Maartensdijk

Heel Maartensdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Prinses Irenelaan 2

€ 395.000 k.k.