Dorpsweg 24 A 3738 CE Maartensdijk Maartensdijk Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 525 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaande woning met heerlijke tuin

Als dit prachtig verbouwde en perfect onderhouden huis nog niet genoeg reden is om acuut te verhuizen, dan toch zeker de groene oase die de achtertuin is. Zodra je via openslaande deuren het beklinkerde terras met de pergola opstapt, waan je je in een andere wereld. Waar vogeltjes fluiten en altijd wel een deel van de tuin groen is.

Naast twee terrassen herbergt de tuin een prachtige Douglas veranda (2018). Met z'n 34 m2 is dit in feite een extra kamer. Sfeervol ook, zoals alles in en om het huis met oog voor detail en vakmanschap is aangepakt sinds die eerste grote verbouwing in 2003/2004. Hier geen dunne wandjes of goedkoop materiaal: alles is even solide.

Door de jaren heen zijn er steeds weer nieuwe projecten opgepakt. Waar eerst de basis helemaal opnieuw is uitgerust – houtwerk, HR++ glas, plafonds, electra, keuken en cv – zijn daarna o.a. een kunststof dakkapel (2008) en een garage (2014) aangebouwd. Het huis is dus ook een stuk ruimer geworden, terwijl de knusse sfeer altijd behouden is gebleven. Een huis waar je, alleen, met z'n twee of als klein gezin, zó in kan, en waar je komende jaren niets anders hoeft te doen dan wegdromen...

Parkeren kan op de eigen oprit.

Maartensdijk

Maartensdijk is een mooi en rustig dorp, genesteld tussen weilanden, bossen en voormalige landgoederen. Je bent zo in het bos, op de hei en zelfs in de duinen bij Soest. Ook Utrecht, Hilversum en De Bilt zijn vlakbij. Scholen, winkels en sportmogelijkheden vind je op op een paar minuten fietsen van de Dorpsweg.

De indeling:

Begane grond

Gang met (slimme) meterkast, toilet, trapopgang, kelderkast, toegang tot de woonkamer en de keuken. De deels open keuken biedt ook toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar een terras, en tot een grote aangebouwde garage met loopdeur, grote roldeur en openslaande deuren naar een tweede, overkapt terras. De tuin is eveneens via een poort aan de rechterzijde van het huis bereikbaar. In de tuin staat een solide, houten veranda. Onzichtbaar liggen op het dak van de veranda 10 zonnepanelen. Op de schuur vind je nog eens 4.

Eerste verdieping

Met een vaste trap kom je op de overloop, met aan weerszijden een gevelbrede slaapkamer. De achterkamer heeft een (ver)groot balkon met nieuwe vloerdelen. De moderne badkamer is voorzien van douchecabine, regendouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de overloop hangt de cv-ketel en is een aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping

Boven de slaapkamer aan de achterzijde is een grote bergruimte, die bereikbaar is via een vlizotrap. In het plafond van de overloop zit ook een luik voor het opbergen van kerstspullen en dergelijke.

Bijzonderheden:

• Ligging: vrijstaand, aan doorgaande weg
• Fraai verbouwd, zeer goed onderhouden
• Twee slaapkamers, badkamer met toilet
• Prachtige groene achtertuin met veranda
• Nieuwe inpandige schuur (of extra kamer)
• Nabij scholen, winkels en sport
• Dichtbij uitvalswegen
• Gunning eigenaar

Er wordt in de huidige woningmarkt geregeld overboden, maar bij deze woning is het ook mogelijk om iets onder de vraagprijs te bieden. Komt gerust eens kijken naar alle mogelijkheden hier.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.211
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
525 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK B 2060
Kadastrale kaart
Oppervlakte
525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
300 m² (20 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorpsweg 24 A

€ 649.000 k.k.