Hanzestraat 7 6627 AP Maasbommel Kern Maasbommel

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 538 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaande levensloop bestendige woning in een gemoedelijk dorp, gelegen op loopafstand van het waterrijke recreatie gebied de gouden ham. Het dorp maasbommel ligt aan de maas en is de kleinste hanzestad van nederland.

In het dorp en omgeving ervaar je snel de rust en de onthaasting. Maasbommel ligt aan de maas en is omgeven door water, weilanden en een levendige natuur.

Het onder architectuur gebouwde huis staat op 538 m2 grond en heeft een woonoppervlak van 194 m2.
De indeling van het huis creëert veel mogelijkheden. Er is veel ruimte op de begane grond, het huis bezit een aparte vleugel met eigen ingang die mogelijkheden biedt voor praktijkruimte, zelfstandige woonunit, atelier, kantoor aan huis etc. De grote verwarmde garage met eigen ingang biedt ook diverse mogelijkheden. Het is ook een uitstekende gezinswoning.

Wonen
De woonkamer is ruim bemeten met veel lichtinval mede door de 2 grote schuifpuien.
Op de beneden verdieping bevindt zich een slaapkamer, een sauna en een kantoorruimte.
De keuken is voorzien van een grote oven met 5 pits gasstel met afzuigkap en inbouw koelkast, apotheek kast en carrousel kast.
Vanuit de keuken kom je in een ruime bijkeuken waar de witgoed aansluitingen en een spoelbak aanwezig zijn.
Op de bovenverdieping zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast.
De grote slaapkamer heeft 5 ramen en een groot balkon.
De badkamer bestaande uit grote inloopdouche, whirlpool, toilet en 2 wastafels. Ruim opgezet en functioneel.
Het huis heeft 2 terrassen , 1 op het zuiden waar je veel privacy hebt en een tuin op het noordoosten met een grote vijver.

De omgeving
Maasbommel ligt landelijk in een waterrijke omgeving.
Aan het water liggen 5 horeca gelegenheden en er zijn 3 jachthavens alle op loopafstand.
Het huis ligt in een rustige straat, op loopafstand heb je de volgende voorzieningen:

• Basisschool.
• Boerenbond met o.a levensmiddelen.
• Postagentschap.
• Pontje naar oss en voetveer.
• Huisartsen praktijk met apotheek.

Op 8 km afstand het dorp beneden-leeuwen waar veel winkels zitten.
Den bosch, Nijmegen, Tiel en Oss zijn binnen 25 minuten te bereiken.

Highlights:
- ruime, multifunctionele vrijstaande woning met 'vleugel';
- in een gemoedelijk dorp;
- nabij waterrecreatiegebied de gouden ham;
- slaapkamer op de begane grond;
- thuiswerkplek/ kantoor aanwezig;
- ruime tuin met veel groen;
- handbediende rolluiken op veel plaatsen;
- eigen oprit voor meerdere auto's.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.552
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
538 m²
Inhoud
837 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, sauna en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

APPELTERN M 361
Kadastrale kaart
Oppervlakte
538 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
175 m² (10 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hanzestraat 7

€ 495.000 k.k.